광주지법 2018타경5810-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-04-05 · 경매접수
2. 18-04-05 · 경매개시결정
3. 18-07-02 · 배당요구종기
4. 19-01-15 · 2차 매각기일 · 최저가 4618만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1885.00㎡ (570.2평)

제시외면적

없음

보증금

461만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 062-239-1614(지법253호)

건물 · 대지권

건물

대지

대지권

공산면 481-9

당사자

채권자

황OO

채무자

이승주

소유자

이인범

상세

법원 서류 · 매각기일 19-01-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 토지는 전라남도 나주시 공산면 금곡리 소재 공산면사무소 서측 인근에 위치하고 주위는 면중심지 인근의 농경지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단이 운행 중인 국도(23호선)와 지방도(801호선)의 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

4필지 일단의 토지로서 상호 경계구분 없이 주택과 축사부지, 고물상 부지로 이용 중이며, 일부는 텃밭으로 이용 되고 있습니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 토지 남측으로 왕복2차선의 소로에 접하고, 서측으로 폭3-4m의 진입로에 접합니다.<br />

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지 모두 생산관리지역, 가축사육 제한구역 (모든 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며, 일련번호 2), 3)토지는 준보전산지 <산지관리법>이고, 3)토지는 일부가 접도구역 <도로법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 1), 2), 4)토지상에는 시멘트벽돌조 슬래브지붕 단층 주택 1동, 철파이프조 및 블록조 스레트지붕 단층 축사 1동, 시멘트블록조 스레트지붕 단층 창고 1동, 시멘트<br />블록 및 조립식판넬조 판넬지붕 단층 창고 및 보일러실 1동, 경량철골조 강판지붕 <br />단층 사무실 및 창고 1동,경량철골조 강판지붕 단층 창고 1동의 일부 (대부분이 사건외 인접지인 남창리 481-8과 481-22에 소재)가 소재하고 건축물대장 및 건물등기부상 주요 건물인 주택과 축사의 소유자가 본건 토지의 소유자와 일치하나, 근저당권 설정당시 존재하던 건물로서 건물에는 근저당권이 설정되지 않아 평가대상에서 제외하였으며, 3)토지상에 이동이 가능한 철제콘테이너 박스 3동이 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

일련번호 2)토지의 공부상 지목은 ‘임야’이고 4)토지의 공부상 지목은 ‘목장용지’<br />이나 1)토지와 함께 건축물대장상 건물의 부지로 등재되어 있고 현황도 건물부지 또는 고물상 부지인 ‘대’ 또는 ‘잡종지’이며, 3)토지의 공부상 지목은 ‘임야’이나 현황은 ‘잡종지’로서 고물상 부지입니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

사건 외 인접지인 남창리 481-8의 일부와 481-21, 481-22, 481-23, 481-44는 본건 토지 4필지와 동일한 울타리 내에서 고물상부지 등으로 이용되고 있습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 481-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 481-13 · 토지 · 임야
• 목록 3 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 481-14 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 481-20 · 토지 · 목장용지

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

공OOOOOOO

가압류권자

공산농업협동조합

가압류권자

나OOOOOOOO

가압류권자

나주축산업협동조합

가압류권자

농OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

가압류권자

농업협동조합중앙회

가압류권자

농업협동조합중앙회(농림수산업자 신용보증기금 관리기관)

근저당권자

김OO

근저당권자

김○○

근저당권자

나OOOOOOO

근저당권자

나주신용협동조합

배당요구권자

나OOOOOOOO

배당요구권자

나주축산업협동조합

소유자

이OO

소유자

이○○

임차인

김OO

임차인

김○○

채권자

황OO

채권자

황○○

채무자

이OO

채무자

이○○

임차인현황

매각공고

• 19-01-15 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 481-9 · 대 346㎡
• 19-01-15 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 481-13 · 임야 336㎡
• 19-01-15 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 481-14 · 임야 662㎡
• 19-01-15 · 전라남도 나주시 공산면 남창리 481-20 · 목장용지 541㎡

주변

학군

• 702m · 공산중학교 · 중학교
• 868m · 공산초등학교 · 초등학교
• 1358m · 나주공산고등학교 · 고등학교
• 1375m · 나주공산고등학교 · 고등학교

버스

• 62m · 중도 · 100, 101, 111, 112, 113
• 326m · 상장성 · 100, 101, 111, 112, 113
• 349m · 송산 · 100, 111, 112, 113
• 383m · 송산 · 101

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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