광주지법 2018타경13132-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-08-23 · 경매접수
2. 18-08-24 · 경매개시결정
3. 18-11-19 · 배당요구종기
4. 19-02-20 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 8648만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

126.90㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

1864만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 8709만

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

126.90㎡ (38.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

244

당사자

채권자

영OOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 19-02-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호(1-가)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “한아름초등학교” 남서측 인근에 위치한<br />“빛가람엘에이치4단지아파트 401동 7층 704호”로 주위에는 아파트단지, 학교 등이 <br />소재하는 주거지대로 주위환경은 무난시 되고<br />기호(2-나)는 전라남도 나주시 빛가람동 소재“ 사학연금공단” 동측 인근에 위치하는 <br />“서담빌딩 4층 403호”로 주위에는 상가 등이 소재하는 노선상가지대로 <br />주위환경은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량출입 용이하며 제반교통상황은 무난시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1-가)는 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 17층 중 7층 으로<br />외벽 : 시멘트몰탈 위 페인트<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />창호 : 새시창입니다.<br /><br />기호(2-나)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 4층 으로<br />외벽 : 돌붙임 등<br />내벽 : 벽지 마감 등<br />창호 : 강화유리창 등입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-가)은 아파트로,<br />기호(2-나)는 문화센터 교육장 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호(1-가)는 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스, <br />개별난방설비 등이, 기호(2-나)는 공용 급배수설비,위생설비, 승강기설비, 옥내<br />소화전설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1-가) 대지권인 토지는 장방형 토지의 아파트 건부지로<br />기호(2-나) 대지권인 토지는 장방형 토지의 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지는 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1-가) 대지권인 빛가람동 850번지는 도시지역, 제2종일반주거지역(2015-03-27), <br />지구단위계획구역(2016-09-29), 대로3류(2016-04-07)(접합),소로1류(2015-03-27)(접합),<br />가축사육제한구역(2018-00-06)(모든제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <br />혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>,<br />상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도 <br />나주교육지원청 고시 제2017-6호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<br />(2017-06-27)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-06-27)<교육환경 <br />보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>이고, <br />기호(2-나) 대지권인 빛가람동 348-15번지는 도시지역, 일반상업지역(2015-03-27),<br />지구단위계획구역(2016-09-29), 대로1류(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), <br />가축사육제한구역(2018-00-06)(모든제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,<br />혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(2-나) 용도는 공부상 일반음식점이나 현황상 문화센터 교육장으로 이용중입니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 그린로 276, 401동 7층704호 (빛가람동,빛가람엘에이치4단지아파트) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 문화로 244, 4층403호 (빛가람동,서담빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOOO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

장OO

압류권자

나OOOO

임차인

김OO

채권자

영OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-02-20 · 전라남도 나주시 문화로 244, 4층403호 (빛가람동,서담빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 제1,2종근린생활시설 및 업무시설 지하2층 824.92㎡ 지하1층 857.68㎡ 1층 736.63㎡ 2층 775.91㎡ 3층 775.91㎡ 4층 766.52㎡ 5층 766.52㎡ 6층 775.91㎡ 7층 775.91㎡ 8층 766.52㎡ 철근콘크리트구조 126.9㎡

주변

학군

• 884m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1042m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1122m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1315m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1318m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1330m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1409m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1465m · 봉황고등학교 · 고등학교

버스

• 14m · 사학연금공단 · 413
• 46m · 사학연금공단 · 413
• 250m · 한전KDN · 급행01, 좌석02
• 281m · NH아동병원 · 413
• 286m · 문화예술위원회 · 좌석02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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