광주지법 2018타경17370-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-11-13 · 경매접수
2. 18-11-14 · 경매개시결정
3. 19-02-07 · 배당요구종기
4. 19-05-08 · 1차 매각기일 · 최저가 1284만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

338.00㎡ (102.2평)

제시외면적

없음

보증금

128만 (최저가의 10%)

청구금액

4143만

담당계

6계 · 062-239-1618(지법253호)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

운곡동 194-2

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

이덕수

소유자

이덕수

상세

법원 서류 · 매각기일 19-05-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 운곡동 소재 텃골마을 남동측 근거리(기호1), 텃골마을 내(기호2)에 위<br />치하며 주위는 산업단지 주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

인근까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 평지로서 대나무 기타 잡목 자생중임.<br />기호 2 : 부정형 평지로서 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 지적상 세로에 접하나 폐도상태임.<br />기호 2 : 아스콘포장 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(2018-00-06)(800(닭,오리,메추리))<br /> {가축분뇨의관리및이용에관한법률}임.<br />기호 2 : 도시지역,자연녹지지역,자연취락지구,가축사육제한구역(2018-00-06)(200(그밖<br /> 의가축)){가축분뇨의관리및이용에관한법률}임. <br /> <br /> <br />

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 1 지상에 자생중인 경제적가치 희박한 대나무 등 수목은 토지와 일체로 거래되는<br /> 관행을 감안하여 토지에 포함평가하였음.<br />- 기호 2 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바<br /> 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를<br /> 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 공부지목 대이나 현황 대나무 등 자생중인 죽전임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㄱ : 경량철골구조 아스팔트슁글지붕 단층 구조로서<br /> 외벽 : 목재붙임위페인팅<br /> 내벽 : 벽지도배<br /> 바닥 : 장판재마감<br /> 창호 : 하이샷시창호임.<br />기호 ㄴ : 판넬조 판넬지붕 단층 구조임.<br />기호 ㄷ : 강관조 판넬지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

--

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 ㄱ은 일반건축물대장에 등재되어 있으나 기호 ㄴ,ㄷ은 공부미등재상태임.<br /><br />

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 2 지상 제시외건물 기호 ㄷ은 북측단 일부가 인접 운곡동 194-1번지 토지를 월경하<br />여 점유중인 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

광주광역시 서구 화정동 소재 금호월드 내에 위치하고 있으며 주변은 아파트단지, 상가<br />및 주택 등이 혼재한 터미널주변 상가지대로서 주위환경은 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

집합건물내 차량진입 가능하며 고속버스터미널, 시내버스정류장 등이 인근에 위치하여 <br />대중교통여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 경사슬래브지붕 15층건내 지하1층31비호로서<br /> 외벽 : 복합판넬<br /> 내벽 : 페인트마감 등<br /> 바닥 : 타일마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가이나 현황 상품 적치된 창고로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공용 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

유사장방형 토지로서 판매 및 업무시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

3면이 공도에 접하며 건물내 공용주차장 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,일반상업지역,방화지구,소로2류(폭8M-10M)(접합),시장((전통상업보전구역)),중<br />로1류(폭20M-25M)(접합)임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 운곡동 152-6 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 운곡동 194-2 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 광주광역시 서구 군분2로 54, 지하1층31비호 (화정동,금호월드) · 집합건물

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

신OO

가압류권자

공OOOOOOO

가압류권자

영OOOOOOOO

가압류권자

최OO

교부권자

광OOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

근저당권자

영OOOOOOOO

근저당권자

최OO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

채OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 19-05-08 · 전라남도 나주시 운곡동 194-2 · 대 338㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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