광주지법 2018타경63366-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 18-03-30 · 경매접수
2. 18-04-02 · 경매개시결정
3. 18-06-22 · 배당요구종기
4. 18-11-20 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 4080만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

54.21㎡ (16.4평)

제시외면적

없음

보증금

2408만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 3313만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

54.21㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

730

호

6층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO 외 1

채무자

주OOO OO 외 1

소유자

주OOO OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-11-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "중앙호수공원" 북동측 인근에 위치하는 "통칭; 진우타워" 내 상가이며, 부근은 공원, 전면 및 후면 가로를 따라 상가 건물이 소재하는 혁신도시 내 성숙중에 있는 노선상가지대로서 제반 입지 및 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2015년 4월경 사용승인 된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상6층 "통칭;진우타워" 근린생활시설 중, 상가 12개호(제1층 제108호 외)로서,<br /> ☞외벽: 치장석재, 강화유리, 드라이비트 등<br /> ☞내벽: 몰탈위 페인팅, 타일, 일부 인테리어 등 마감<br /> ☞바닥: 돌깔기, 타일, 몰탈 등 마감<br /> ☞창호: 새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

☞기호1 (1층 108호) 상가(공실)<br />☞기호2 (3층 304호) 상가(공실)<br />☞기호3 (3층 305호) 상가(공실)<br /> ※기호2,3 ; 각호 구분벽체 없이 공실 상태임.<br />☞기호4 (3층 306호) 상가(썸타이아로마; 마사지샵)<br />☞기호5 (4층 401호) 상가(멋을; 개인트레이닝 샵)<br />☞기호6 (4층 404호) 상가(멋을 휘트니스;헬스클럽)<br />☞기호7 (4층 405호) 상가(멋을 휘트니스;헬스클럽)<br />☞기호8 (4층 406호) 상가(멋을 휘트니스;헬스클럽)<br /> ※기호6,7,8 ; 각호 구분 벽체없이 3개호 일괄로 하여 헬스클럽으로 이용중임. <br />☞기호9 (5층 501호) 상가(에스아이에스 나주 러닝센터; 어학원)<br />☞기호10(5층 502호) 상가(에스아이에스 나주 러닝센터; 어학원)<br />☞기호11(5층 503호) 상가(에스아이에스 나주 러닝센터; 어학원)<br /> ※기호9,10,11 ; 탐문 등에 따르면 각호 구분 벽체없이 3개호 일괄로 사무실로 이용중임.<br />☞기호12(6층 602호) 상가(공실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 토지와 등고평탄한 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 북측으로 노폭 약35미터의 광대한면, 남측으로 노폭 약15미터의 중로한면에 접하는 광대소각이며, 주변가로상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(접합) , 중로2류(접합) , 가축사육제한구역(모든제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법> , 준보전산지<산지관리법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임.<br />-기타: --.

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람로 730, 1동 1층 108호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 10 · 전라남도 나주시 빛가람로 730, 1동 5층 502호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 11 · 전라남도 나주시 빛가람로 730, 1동 5층 503호 · 집합건물 · 근린생활시설
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• 목록 7 · 전라남도 나주시 빛가람로 730, 1동 4층 405호 · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주식회사 대산씨엔디

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국민건강보험공단 나주지사

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

나주세무서

교부권자

나○○

근저당권자

전OO

근저당권자

전○○

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주식회사 도림개발

압류권자

나OOOO

압류권자

나주세무서

임차인

(주)OOOOOOOO

임차인

(주)호텔진우,국○○

임차인

JIN RENSHUN

임차인

JOO OOOOOOO

임차인

국OO

임차인

국○○

임차인

나OOOOOOOOO OOO

임차인

나주러닝센터어학원, 이○○

임차인

오OO

임차인

오○○

채권자

주OOO OOOOOOOO

채권자

주식회사 한국투자저축은행

채무자겸소유자

주OOO OO

채무자겸소유자

주식회사 진우

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-11-20 · 전라남도 나주시 빛가람로 730, 1동 1층 108호 · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1종근린생활시설 지1층 920.16㎡ 1층 813.9㎡ 2층 862.65㎡ 3층 862.65㎡ 4층 862.65㎡ 5층 862.65㎡ 6층 862.65㎡ 철근콘크리트구조 54.21㎡

주변

학군

• 865m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 908m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1052m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1108m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1350m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1457m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1490m · 빛가람초등학교 · 초등학교

버스

• 140m · 빛가람행정복지센터 · 좌석02
• 142m · 빛가람동행정복지센터 · 급행01
• 215m · 호수공원 · 급행01, 좌석02
• 235m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 260m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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