광주지법 2019타경1648-4 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-01-28 · 경매접수
2. 19-01-29 · 경매개시결정
3. 19-04-22 · 배당요구종기
4. 20-07-01 · 2차 매각기일 · 최저가 429만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

438.00㎡ (132.5평)

제시외면적

없음

보증금

42만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 3522만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 임야

대지권

삼계면 114-2

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자

양승문

소유자

양승문

상세

법원 서류 · 매각기일 20-07-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 삼계면 부성리 소재, 삼계농공단지 남서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 전, 답, 자연림 등이 혼재하는 산간 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 동측 인근으로 지방도가 소재하며 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통 상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1-10)은 일괄하여 대체로 부정형 평지로서 전통한옥단지(세경원) 및 부속 토지로 이용중임. 일련번호(11)은 부정형 평지로서 한옥주택단지 부속토지로 이용 중이며, 일부는 하천상태임. 일련번호(12)는 부정형 완경사지로서 휴경지임. 일련번호(13)은 부정형 완경사지로서 토지임야상태이며 일부에 건축공사가 중단 되어진 제시외 건물 기호(ㄱ)이 소재함. 일련번호(14)는 부정형 완경사지로서, 자연림상태이며, 일부는 저수지상태이고 일부 하천이며, 일부에 목재계단 둘레길(산책로)이 조성되어 있음. 일련번호(15)는 부정형의 완경사지로서 현재 도로공사 진행중임. 일련번호(16)은 부정형의 완경사지로서 토지임야 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호(1-10)은 본건 토지 일련번호(13)에 개설된 도로를 이용하여 출입함. 일련번호(11,12)는 맹지이며 본건 토지 일련번호(13) 및 (1-10), (14)를 경유하여 출입함. 일련번호(13,16)은 남측으로 노폭 약6m의 포장도로에 접하고 있음. 일련번호(14)는 맹지이며 본건 토지 일련번호(13) 및 (1-10)을 경유하여 출입함. 일련번호(15)는 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1)은 농림지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, <추가기재> 해당지번 중 266㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임. 일련번호(2)는 농림지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, <추가기재> 해당지번 중 484㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임. 일련번호(3)은 농림지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, <추가기재> 해당지번 중 102㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임. 일련번호(4-8,10)은 농림지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임. 일련번호(9)는 농림지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, <추가기재> 해당지번 중 679㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임. 일련번호(11)은 농림지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(12)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 영농여건불리 농지임. 일련번호(13)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개 사육제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 해당지번 중 311㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)임. 일련번호(14)는 농림지역, 보전관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지,닭, 오리,개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, <추가기재> 해당지번 중 728㎡ 전원개발 사업구역(전원개발촉진법)임. 일련번호(15)는 농림지역, 중로1류(폭 20M-25M)(저촉), 가축사육제한구역(돼지,닭,오리, 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 도로구역(2012-11-20)<도로법>, 접도구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>임. 일련번호(16)은 농림지역, 소로3류(폭 8M미만)(저촉), 가축사육제한구역(돼지,닭,오리, 개 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 접도 구역<도로법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(부성천)<소하천정비법>, 소하천 예정지(부성천)<소하천정비법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

별지 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 본건 지상에 제시외건물 및 제시외 구축물, 제시외 수목 등이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

(가) 일반목구조 및 철근콘크리트조 기와 및 콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서, 기둥 : 각주, 외벽 : 황토 및 회반죽마감, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 천장 : 우물반자 및 목재천장, 창호 : 전통한식 목재창호임. (나) 일반목구조 및 철근콘크리트조 기와 및 콘크리트지붕 지하1층, 지상1층 건물로서, 기둥 : 원주(육송), 외벽 : 황토 및 회반죽마감, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 천장 : 우물반자 및 목재천장, 창호 : 전통한식 목재창호임. (다) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상2층 건물로서, 외벽 : 돌붙임, 드라이비트마감, 내벽 : 벽지 및 타일마감, 창호 : PVC새시창임. (라) 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 기둥 : 원주(육송), 외벽 : 황토 및 회반죽마감, 내벽 : 단청마감, 창호 : 전통한식 목재창호임. (마) 일반목구조 기와지붕 단층 건물로서, 기둥 : 각주, 외벽 : 황토 및 회반죽마감, 내벽 : 벽지 및 타일마감 등, 천장 : 우물반자 및 목재천장, 창호 : 전통한식 목재창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

(가) 단독주택으로서 지하층은 보일러실, 1층은 주택(전통한옥)임. (나) 단독주택으로서 1층은 주택(전통한옥)이며, 지하층은 기존에 연회장으로 사용한 것으로 조사되었으며 현재 침수되어 일부가 파손된 상태이고, 썬큰가든시설(벽 폭포수 등)이 설치되어 있음. (다) 단독주택 건물(현 관리사 건물)로 이용중임. (라) 주택으로서 정자(방1개, 대청마루 1개)임. (마) 주택(전통한옥)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있으나 현재 대부분 공가상태이고 탐문에 의하면 수년간 단전, 단수되어 설비의 정상작동 상태는 확인불가 상태임.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㅡ

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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미상 · 0명

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임차인(별지)점유 · 1명

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임차인(별지)점유 · 1명

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미상 · 0명

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부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

교부권자

장OO

근저당권자

오OO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

양OO

승계인

농OOOOOOOOOOO

임차인

이OO

채권자

농OOO OOOO

채권자

농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)

채무자겸소유자

양OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-07-01 · 전라남도 장성군 삼계면 부성리 산114-2 · 임야 438㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 194m · 삼계농공단지 · 83, 84

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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