광주지법 2019타경11348-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-26 · 경매접수
2. 19-07-29 · 경매개시결정
3. 19-07-29 · 배당요구종기
4. 20-06-09 · 3차 매각기일 · 최저가 6496만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.00㎡ (6.4평)

제시외면적

없음

보증금

649만 (최저가의 10%)

청구금액

7203만

담당계

7계 · 062-239-1607(지법253호)

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 21.00㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

송월동 36

호

7층

당사자

채권자

밀O OOOOOO

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 "나주역" 북동측 인근에 위치한 엠스테이호텔나주 3층 316호로 주변은 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 내 3층 316호로 - 외벽 : 복합판넬, 강화유리, 인조석 등, - 내벽 : 벽지, 디럭스타일, 각종 인테리어 등, - 바닥 : 카페트, 타일, 화강석물갈기 등, - 창호 : 새시창호 등으로 마감함.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

분양형 호텔로서 숙박시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 냉난방설비, 승강기설비, 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 가장형의 토지로 인접토지 및 도로 대비 대체로 등고평탄하며, 숙박시설 부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측 및 남측으로 왕복3차선 아스콘포장도로, 북측으로 왕복 7차선 아스콘포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

이해관계인의 부재로 임대관계 미상임. 본건 엠스테이호텔나주 지하층에 "제지하층 제101호(회의실)"이 소재하며, 각 구분소유자가 해당지분을 소유하는 바, 본 감정평가시 이를 포함하여 평가하였음(제지하층 제101호 전유면적 1,164.1258㎡, 소유권 대지권 면적 327.4604㎡, 공용면적 596.3277㎡ 중 안미자 소유권지분 1,164.1258분의 3.6287, 공용면적의 소유권지분 포함).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람로 36, 3층316호 (송월동,엠스테이호텔나주) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

채권자

밀O OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-09 · 전라남도 나주시 빛가람로 36, 3층316호 (송월동,엠스테이호텔나주) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 숙박시설 지하3층 1838.874㎡ 지하2층 2186.9725㎡ 지하1층 2253.7023㎡ 1층 1747.2308㎡ 2층 1488.9682㎡ 3층 1488.9682㎡ 4층 1488.9682㎡ 5층 1488.9682㎡ 6층 1488.9682㎡ 7층 1488.9682㎡ 철근콘크리트구조 20.9964㎡

주변

학군

• 1000m · 나주영산중학교 · 중학교
• 1017m · 영산고등학교 · 고등학교
• 1196m · 나주초등학교 · 초등학교
• 1219m · 영강초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 송월동행정복지센터 · 161, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 나주161, 나주997, 나주998, 순환3
• 249m · 나주역 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 410, 411, 412, 414, 500, 503, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 999, 급행01, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3
• 263m · 나주시청(1) · 순환1, 순환2, 순환3
• 264m · 나주역 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 410, 411, 412, 414, 500, 503, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 999, 급행01, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3, 순환5
• 328m · 굴다리앞 · 순환5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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