광주지법 2019타경11584-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-07-31 · 경매접수
2. 19-08-01 · 경매개시결정
3. 19-08-01 · 배당요구종기
4. 20-04-07 · 1차 매각기일 · 최저가 1651만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

1101.00㎡ (333.1평)

제시외면적

없음

보증금

165만 (최저가의 10%)

청구금액

4271만

담당계

9계 · 062-239-1671(지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

삼계면 182 · 자연녹지지역

당사자

채권자

삼O OOOOOO

채무자

안성욱

소유자

안성욱

상세

법원 서류 · 매각기일 20-04-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 장성군 삼계면 수산리 소재 만화마을 남측 인근에 위치하며 주위는 농촌취락 주변 에 농경지, 임야가 혼재하는 지방도주변 농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

지방도가 인근에 통과하여 차량접근성 대체로 무난하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통 임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사지로서 전, 출입로, 정원 등으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로서 정원, 마당 등으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로서 휴경지임. 기호 4 : 부정형 완경사지로서 자연림, 정원, 마당임. 기호 5 : 부정형 완경사지로서 단독주택부지 및 일부 전임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 남측으로 차량접근 가능하나 노폭 협소한 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 생산관리지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역){가축분뇨의관리 및이용에관한법률},상수원보호기타(공장설립제한지역){수도법},영농여건불리농 지임. 기호 3 : 보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역){가축 분뇨의관리및이용에관한법률},상수원보호기타(공장설립제한지역){수도법},영농여건 불리농지임. 기호 4 : 보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역){가축 분뇨의관리및이용에관한법률},준보전산지{산지관리법},상수원보호기타(공장설립제 한지역){수도법}임. 기호 5 : 생산관리지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역){가축분뇨의관리및 이용에관한법률},상수원보호기타(공장설립제한지역){수도법}임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 5 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 제시외건물이 소재하며, 평가목적을 감안 실측사정 면적에 의거 정상평가하였음. - 본건 지상에 식재된 배롱나무, 동백, 남천, 엄나무, 단풍나무, 병꽃나무, 소나무, 철쭉, 주목, 대추나무, 사철나무, 회양목, 백년초, 매자나무, 장미, 박태기, 무화과나무, 잣나 무, 수국, 매실나무 등 조경수는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. - 본건 토지의 부합물인 인공연못, 조경석, 잔디 등은 토지에 포함평가하였음. - 기호 4 지상 비닐하우스 1동은 제시외공작물로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 1 공부지목 전이나 일부 출입로, 정원 등으로 이용중임. - 기호 2 공부지목 전이나 현황 정원, 마당 등으로 이용중임. - 기호 3 공부지목 전이나 현황 휴경지임. - 기호 4 공부지목 임야이나 일부 정원, 마당이며 비닐하우스가 1동 소재함. - 기호 5 공부지목 대이나 일부는 전으로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 장성군 삼계면 수산리 소재 만화마을 남측 인근에 위치하며 주위는 농촌취락 주변 에 농경지, 임야가 혼재하는 지방도주변 농촌지대임.

건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

지방도가 인근에 통과하여 차량접근성 대체로 무난하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통 임.

건물감정평가요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 부정형 완경사지로서 전, 출입로, 정원 등으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 완경사지로서 정원, 마당 등으로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로서 휴경지임. 기호 4 : 부정형 완경사지로서 자연림, 정원, 마당임. 기호 5 : 부정형 완경사지로서 단독주택부지 및 일부 전임.

건물감정평가요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 남측으로 차량접근 가능하나 노폭 협소한 포장도로에 접함.

건물감정평가요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,2 : 생산관리지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역){가축분뇨의관리 및이용에관한법률},상수원보호기타(공장설립제한지역){수도법},영농여건불리농 지임. 기호 3 : 보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역){가축 분뇨의관리및이용에관한법률},상수원보호기타(공장설립제한지역){수도법},영농여건 불리농지임. 기호 4 : 보전관리지역,생산관리지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역){가축 분뇨의관리및이용에관한법률},준보전산지{산지관리법},상수원보호기타(공장설립제 한지역){수도법}임. 기호 5 : 생산관리지역,가축사육제한구역(돼지,닭,오리,개사육제한지역){가축분뇨의관리및 이용에관한법률},상수원보호기타(공장설립제한지역){수도법}임.

건물감정평가요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 5 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 제시외건물이 소재하며, 평가목적을 감안 실측사정 면적에 의거 정상평가하였음. - 본건 지상에 식재된 배롱나무, 동백, 남천, 엄나무, 단풍나무, 병꽃나무, 소나무, 철쭉, 주목, 대추나무, 사철나무, 회양목, 백년초, 매자나무, 장미, 박태기, 무화과나무, 잣나 무, 수국, 매실나무 등 조경수는 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람. - 본건 토지의 부합물인 인공연못, 조경석, 잔디 등은 토지에 포함평가하였음. - 기호 4 지상 비닐하우스 1동은 제시외공작물로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 1 공부지목 전이나 일부 출입로, 정원 등으로 이용중임. - 기호 2 공부지목 전이나 현황 정원, 마당 등으로 이용중임. - 기호 3 공부지목 전이나 현황 휴경지임. - 기호 4 공부지목 임야이나 일부 정원, 마당이며 비닐하우스가 1동 소재함. - 기호 5 공부지목 대이나 일부는 전으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

장OO

근저당권자

광OOOOOOO

근저당권자

서OOO OOOO

근저당권자

윤OO

근저당권자

장OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

오OO

채권자

삼O OOOOOO

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-04-07 · 전라남도 장성군 삼계면 수산리 182 · 전 1101㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 301m · 만화동 · 80, 81, 95
• 357m · 자초마을입구 · 80, 81, 95

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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