광주지법 2019타경12976-1 혜원양한방 협진병원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-28 · 경매접수
2. 19-08-29 · 경매개시결정
3. 19-08-29 · 배당요구종기
4. 20-12-30 · 1차 매각기일 · 최저가 52억 392만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

3973.69㎡ (1202.0평)

토지면적

5516.00㎡ (1668.6평)

제시외면적

없음

보증금

5억 2039만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 3535만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 혜원양한방 협진병원 · 3973.69㎡ (1202.0평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

장성읍 99-1 · 제1종일반주거지역

호

4층, 단층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 문흥동 소재 “문흥초등학교” 남동측 인근에 위치한, 상가 및 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 장성읍 영천리 소재 “영천주공아파트” 남서측 인근에 위치한, 성숙중인 주택지대임.

토지감정요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함.

토지감정요항표 · 5) 형태 및 이용상태

정방형 평지로, 주상용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 6) 형태 및 이용상태

기호 1),11) : 2필 일단의 사다리 평지로, 2필 일단의 상업용(의료시설) 건부지로 이용중임. 기호 2),5),12) : 부정형 평지로, 주상나지(기호 1),11)부속토지)임. 기호 3) : 사다리 평지로, 상업용(의료시설) 건부지로 이용중임. 기호 6) : 사다리 평지로, 기호 1),11)의 부속 주차장으로 이용중임. 기호 7) : 자루형 평지로, 상업용(약국) 건부지로 이용중임, 기호 9) : 삼각형 평지로, 기호 1),11)의 부속 주차장으로 이용중임. 기호 10) : 세장형 평지로, 기호 1),11)의 부속 주차장으로 이용중임.

토지감정요항표 · 7) 인접 도로상태

기호 1),11),5) : 서측으로 노폭　약8m 내외의 북동측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함. 기호 2),3) :　서측으로 노폭　약8m 내외의 포장도로와 접함. 기호 6),9),10) :　맹지임. 기호 7),12) : 북측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 8) 인접 도로상태

북측으로 왕복 4차선, 남측으로 노폭 약4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 9) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 도로(접합), 전통상업보존구역(유통산업 발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지 개발예정지구(사업완료지구)<택지개발촉진법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)< 토지구획정리사업법>임.

토지감정요항표 · 10) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추 리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 2),3),12) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉) 가축사육제한구역(모 든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사 육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 5) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉), 소로2류(폭 8M-10M)(저촉), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추 리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 6) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합) 가축사육제한구역(모든가축 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 ,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률> 기호 7),10),11) : 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소 등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 기호 9) : 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M) 가축사육제한구역(모든가축사육제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염 소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 11) 제시목록 외의 물건

후첨<지적 및 건물개황도>참조.

토지감정요항표 · 12) 제시목록 외의 물건

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토지감정요항표 · 13) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 14) 공부와의 차이

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토지감정요항표 · 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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토지감정요항표 · 16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

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건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 4) : 철골조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 페인팅마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호 8) : 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 페인팅마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호 13) : 철근콘크리트조 콘크리트지붕 지상4층, 지하1층 건물로, 외벽 : 드라이비트, 판넬마감 등, 내벽 : 페인팅, 타일마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 건물의 구조

기호 15) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층, 지하1층 건물로, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등, 내벽 : 페인팅, 인테리어마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 새시창호임. 기호 ㄱ) : 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 판넬마감 등, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 타일마감 등임. 기호 ㄴ) : 철근콘크리트조 및 판넬조 판넬지붕 단층 건물로, 외벽 : 석재붙임, 드라이비트마감 등, 내벽 : 페인팅, 판넬마감 등 창호 : 새시창호임.

건물감정평가요항표 · 3) 이용상태

기호 4) : 건강검진실, 화장실 등으로 이용중임. 기호 8) : 약국, 화장실 등으로 이용중임. 기호 13) : 병원(1층 : 원무과, 진료실, 내시경실, 수술실, CT촬영실, MRI촬영실 등, 2,3층 : 입원실, 샤워실, 화장실 등, 4층 : 입원실, 식당, 주방, 총무과 창고 등, 지하1층 : 기계실, 전기실, 비상발전실 등)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 15) : 주상용(1층 점포 2개호, 2,3,지하1층 현 ‘공실’)으로 이용중임. 기호 ㄱ) : 사무실 등으로 이용중임. 기호 ㄴ) : 다용도실 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호 4),8) : 위생설비 등이 설비되어 있음. 기호 13) : 난방설비, 시스템냉난방설비, 위생 및 급배수설비, 화재탐지경보설비, 승강기설비, 소화전설비, 비상발전설비, 수전설비 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 설비내역

기호 15) : 위생 및 급배수설비 등이 설비되어 있음. 기호 ㄱ), ㄴ) : --

건물감정평가요항표 · 7) 부합물 및 종물

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건물감정평가요항표 · 8) 부합물 및 종물

후첨<지적 및 건물개황도>참조.

건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 10) 공부와의 차이

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건물감정평가요항표 · 11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기타참고사항 -- 2) 임대관계 임대미상임.

건물감정평가요항표 · 12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 기타참고사항 -- 2) 임대관계 임대미상임.

송달 · 접수

목록

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• 목록 9 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 491-26 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가등기권자

황OO

가압류권자

김OO

교부권자

광OOOO OO

근저당권자

김O

근저당권자

북OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

정OO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

장OO

임차인

김OO

임차인

장OO

임차인

정OO

임차인

황OO

전세권자

김OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 99-1 · 대 2394㎡
• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 491-27 · 답 210㎡
• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 491-28 · 대 203㎡
• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 491-33 · 답 1309㎡
• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 99-1 · 장성군 장성읍 기산리 99-14, 112-18, 491-28 4층 의료시설 철근콘크리트조 콘크리트지붕 의료시설 지하 1층 445.07㎡ 철근콘크리트조 콘크리트지붕 의료시설 1층 972.12㎡ 철근콘크리트조 콘크리트지붕 의료시설 2층 876.88㎡ 철근콘크리트조 콘크리트지붕 의료시설 3층 876.88㎡ 철근콘크리트조 콘크리트지붕 의료시설 4층 663.94㎡
• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 99-13 · 과수원 153㎡
• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 99-15 · 대 181㎡
• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 99-15 · 철골조 판넬지붕 단층 제1종근린생활시설 (약국,매점) 72.8제곱미터
• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 112-105 · 전 198㎡
• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 491-5 · 주차장 717㎡
• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 491-18 · 대 150㎡
• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 강변안길 22-1 (주건축물제1동) · 경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 소매점 66㎡
• 20-12-30 · 전라남도 장성군 장성읍 기산리 491-26 · 답 1㎡

주변

학군

• 784m · 문향고등학교 · 고등학교
• 832m · 월평초등학교 · 초등학교
• 1057m · 장성여자중학교 · 중학교
• 1111m · 장성중앙초등학교 · 초등학교
• 1422m · 장성황룡중학교 · 중학교

버스

• 184m · 영천주공아파트 · 41, 84, 90, 91, 월곡100, 월정100, 장성100
• 286m · 영천주공아파트 · 월곡100, 월정100
• 470m · 해광샹그릴라 · 41, 84, 90, 91, 월곡100, 월정100, 장성100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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