경매 · 상가
광주지법 2019타경74684-1 NF
전라남도 나주시 배멧1길 18, 1동 4층404호 (빛가람동,센텀빌딩)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 배멧1길 18, 1동 4층404호 (빛가람동,센텀빌딩)
- 감정가
- 3억 1500만
- 최저가
- 1억 4112만 (감정가의 45%)
- 면적
- 건물 198.16㎡ (59.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 235만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4112만 (45%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 198.16㎡ (59.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1411만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 770만
- 담당계
- 6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호)
- 도로명주소
- 배멧1길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 198.16㎡ (59.9평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 1
- 호
- 6층
당사자
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 최OO
상세
법원 서류 · 매각기일 20-08-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 나주시 빛가람동 소재 "빛가람동주민센터" 남동측 인근에 위치하는 「센텀빌딩」 이고, 주위는 혁신도시의 각종 상업용부동산과 일부 나지 등으로 성숙중인 상업지대이며 주위환경은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 시내버스정류장이 동측 및 북측 인근도로에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 내 4층 404호로, 외벽 : 돌붙임, 스톤코트 마감 등 내벽 : 강화유리, 몰탈위 페인팅 및 파티션위 벽지 마감 창호 : 강화유리 출입문, 복층유리창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 건축물대장 용도는 "일반음식점"이나, 현재 "사무실"로 이용합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 위생설비, 급배수설비, 화재탐지·경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 정방형으로 인접지 및 연접도로와 등고평탄하며, 상업용 건물부지로 이용합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 남서측으로 왕복 4차로 및 북동측으로 왕복 3차로 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 일반상업지역, 지구단위계획구역(2016-09-29), 중로1류(접함), 중로2류(접함). 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역_빛가람동1,500m), 혁신도시개발예정지구.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 공부상 "일반음식점"이나, 현황 "사무실"입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대중인 것으로 탐문조사 되었습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-09-24 | sd | 2020.10.05 도달 |
| 20-09-10 | sd | 2020.09.14 도달 |
| 20-02-12 | sd | 2020.02.27 도달 |
| 19-12-31 | sd | 2020.01.12 폐문부재 |
| 19-11-21 | sd | 2019.11.27 폐문부재 |
| 19-11-13 | sd | 2019.11.13 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 배멧1길 18, 1동 4층404호 (빛가람동,센텀빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 4명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 기타 - 사무실 | 전부 | 50,00,000 | 2019.4~현재 |
| 이○○ | 기타 - 사무실 | 주선(ㄱ) | 미상 | |
| 윤○○ | 기타 - 사무실 | 주선(ㄱ) | 미상 | |
| (주)나인인베스트,백○○ | 기타 - 사무실 | 주선(ㄴ) | 없음 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 교부권자
- 나OO
- 소유자
- 최OO
- 유치권자
- (주)OOOOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOOOO
- 임차인
- 윤OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 장OO
- 채권자
- 남OOOOOOOO
- 채무자
- 이OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)나 인인베 스트`백 운협 | 주선(ㄴ) | 2019.10.04 | 없음 | ||
| 윤○○ | 주선(ㄱ) | 2019.08.19 | 미상 | ||
| 이○○ | 주선(ㄱ) | 2019.06.14 | 미상 | ||
| 장○○ | 전부 | 미전입 | 2019.4~현재 | 50`000`000 | |
| 장○○ | 전부 | 미전입 | 2019.4~현재 | 50`000`000 · 250`000 | 2020.01.28 |
매각공고
- 20-08-26 · 전라남도 나주시 배멧1길 18, 1동 4층404호 (빛가람동,센텀빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1.2종근린생활시설 위락시설 지1층 1379.4㎡ 1층 1219.52㎡ 2층 1219.52㎡ 3층 1219.52㎡ 4층 1219.52㎡ 5층 1219.52㎡ 6층 1219.52㎡ 철근콘크리트구조 198.16㎡
주변
학군
- 639m · 나주금천중학교 · 중학교
- 771m · 한아름초등학교 · 초등학교
- 1134m · 매성중학고등학교 · 고등학교
- 1246m · 빛가람중학교 · 중학교
- 1295m · 빛가람초등학교 · 초등학교
- 1312m · 라온초등학교 · 초등학교
- 1364m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
- 1395m · 빛누리초등학교 · 초등학교
- 1398m · 봉황고등학교 · 고등학교
버스
- 224m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
- 226m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
- 229m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
- 258m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
- 284m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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전라남도 나주시 진행 물건
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- 광주지법 2024타경86469-3 · 상가 · 빛가람동1.9억 (45%) · 26-10-29
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