광주지법 2020타경1675-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-07 · 경매접수
2. 20-02-10 · 경매개시결정
3. 20-02-10 · 배당요구종기
4. 20-08-19 · 2차 매각기일 · 최저가 5698만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

126.00㎡ (38.1평)

토지면적

1122.00㎡ (339.4평)

제시외면적

없음

보증금

569만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2332만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 126.00㎡ (38.1평) · 벽돌조 · 임야

대지권

반남면 196-2 · 생산관리지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

나OO(OOOOOOO)

소유자

나OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 20-08-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 소재 "부흥마을" 남측 인근에 위치하고 있는 부 동산으로서, 주위는 기존마을내의 농가주택, 과수원, 순수농경지대와 야산지대 등이 혼 재하여 있는 마을주변 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 지방도의 지선도로(농어촌도로)가 지나고 있어서, 대중교？수단의 이용편의성은 대체적으로 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)-(3)토지는 외관적인 관찰상 사실상의 3필지 일단의 토지로서, 사다리형태의 대체 적인 자체지반 평탄한 토지로서 기준시점 현재 기호(1)은 공부상의 지목이 임야 이나, 현 황상은 임야기타(잡종지) 및 북서측으로 일부는 전으로 이용중에 있으며, 기호(2)는 단독 주택으로 그리고 기호(3)은 공부상의 지목이 임야이나, 현황상은 임야기타(창고/주거기타) 로 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 2-3M 정도의 시멘포장도로에 한면이 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

후첨의 "토지이용계획확인서" 참조

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

상기 3항의 "형태 및 이용상태" 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 기호(1)의 북서측 말단의 지상에 타인소유로 추정되는 저온저장고 설비가 소재하고 있음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(4)건물은 벽돌조 기와(칼라강판)지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였으며, 부속건물은 블록조 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 블록쌓기 등 마감, 내벽 : 블록쌓기 등으로 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(4)건물은 단독주택으로, 부속건물은 창고 등으로 각각 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란, 토지건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(4)의 부속건물인 광(창고)은 공부상 블록조 기와지붕 단층 40 제곱미터이나, 현황상은 블록조 판넬지붕 단층 창고(개략적인 사정상 약 62.0 제곱미터)로서, 본 건 평가에 있어서는 외관적인 관찰상 전체적인 구조 및 용도 등의 동일성을 감안 하여, 개략적인 면적인 62.0으로 사정하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 196-2 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 196-3 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 196-4 · 토지 · 임야
• 목록 4 · 전라남도 나주시 반남면 부흥길 62-15 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

부동산표시목록

가압류권자

나OOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOO OOOO)

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)

가압류권자

마OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

반OOOOOOO

기타

채OOOOOO OOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOOOO)

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

마OO

임차인

오OO

지상권자

마OOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

나OO(OOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 20-08-19 · 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 196-2 · 임야 446㎡
• 20-08-19 · 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 196-3 · 대 422㎡
• 20-08-19 · 전라남도 나주시 반남면 흥덕리 196-4 · 임야 254㎡
• 20-08-19 · 전라남도 나주시 반남면 부흥길 62-15 · 벽돌조 기와지붕 단층 주택 86㎡ 부속건물 블록조 기와지붕 단층 광 40㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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