광주지법 2020타경8539-1 근린생활시설

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-25 · 경매접수
2. 20-06-25 · 경매개시결정
3. 20-06-25 · 배당요구종기
4. 21-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 7억 6657만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1386.90㎡ (419.5평)

토지면적

1582.00㎡ (478.6평)

제시외면적

없음

보증금

7665만 (최저가의 10%)

청구금액

1572만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 근린생활시설 · 1386.90㎡ (419.5평) · 슬라브 · 숙박시설

대지권

삼계면 1742-1

호

5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

권OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전남 장성군 삼계면 주산리 소재 "정각마을" 남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 상업용 건물 등이 소재하는 지방도변 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 북동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 지역개발사업구역<지역개발 및 지원에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

라멘조 슬라브지붕 지상5층 건물로서, 외벽 : 적벽돌치장쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지, 타일, 내부인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

숙박시설(HOTEL 뉴나포리)로서, 1층 : 창고 및 보일러실 등, 2층 : 프런트실, 객실(7개호), 3 - 5층 각각 : 객실(8개호)로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

승강기설비, 전기판넬 등 개별 냉·난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 파이프조 천막지붕 단층, 차고, 약 146.0㎡, 제시외건물 ㄴ) 파이프조 천막지붕 단층, 차고, 약 74.5㎡, 제시외건물 ㄷ) 컨테이너 강판지붕 단층, 창고, 약 3.4㎡, 제시외건물 ㄹ) 조립식판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 5.7㎡, 제시외건물 ㅁ) 조립식판넬조 판넬지붕, [일련번호 1-가) 옥상 소재], 기계실, 약 10.5㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 1-가)는 공부상 "전남 장성군 삼계면 주산리 475-1 외 2필지" 위지상 소재이나, 토지합병으로 현황 "전남 장성군 삼계면 주산리 475-1번지" 위지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물 일련번호 1-가)는 공부상 지상5층 건물이나, 접면도로 기준상 지하1층/지상4층 건물임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 삼계면 영장로 1742 · 건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 전라남도 장성군 삼계면 주산리 475-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

근저당권자

장OOOOOOO

채권자

권OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-04-29 · 전라남도 장성군 삼계면 영장로 1742 · 라멘조 슬라브지붕 5층 근린생활 시설 및 숙박시설 1층 297.10㎡ 2층 272.30㎡ 3층 274.80㎡ 4층 274.80㎡ 5층 267.90㎡
• 21-04-29 · 전라남도 장성군 삼계면 주산리 475-1 · 대 1582㎡

주변

학군

• 1244m · 삼계중학교/삼계부사관고등학교
• 1276m · 삼계중학교 · 중학교
• 1324m · 삼계고등학교 · 고등학교

버스

• 145m · 정각 · 94, 95, 삼서100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다