광주지법 2020타경9211-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-10 · 경매접수
2. 20-07-13 · 경매개시결정
3. 20-07-13 · 배당요구종기
4. 20-12-23 · 1차 매각기일 · 최저가 8727만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

4093.00㎡ (1238.1평)

제시외면적

없음

보증금

872만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1626만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

문평면 728-12 · 농림지역

당사자

채권자

나OOOOOO

채무자

최OO

소유자

최OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-12-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 나주시 문평면 옥당리에 소재한 "금당저수지" 북동측 인근에 소재하며, 주위환경은 순수농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

서측 근거리에서 지방도로와, 북동측에서 소로와 접하여 편리한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

부정형 완경사지이며 이용상태는 본건 기호 1-7호 외에 인접지 사건외 707,708번지 및 728-16번지 일부를 편입하여 일단의 배과수원이었으나 현황은 배나무는 전부 제거하고 휴경상태이며, 본건 기호 7호의 일부는 인접지 728-16번지에 편입되어 현 답임. (본건 기호 7호(728-15번지) 일부와 사건외 인접지 728-16번지의 일부는 서로 이용상 교환한 것으로 추정됨.)

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일단지로 하여 기호 1-3, 5-7호는 구거를 사이에 두고 농로와 근접하나 출입은 불가능하며, 기호 4호는 북측에서 소로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1,5,6,7호는 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역이고 기호 2,3,4호는 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역임. (구체적인 것은 첨부한 "토지이용계획확인서" 참조)

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 1-7호 지상에 식재했던 배나무는 전부 철거되고 관리하지 않는 나머지 어린 과수목(높이 1-2m)은 별도의 평가가치가 없으며, 기호 3호 및 인접지 사건외 728-16번지의 일부가 본건에 이용상 편입된 부분 등에 감나무 약 17주가 있음. (기호 3호 지상 (밭두렁에) 감나무 13주, 사건외 인접지 본건에 편입된 부분(728-16번지)지상(밭두렁에)감나무 4주(정황상 채무자 소유로 판단됨)가 있어 총 약 17주가 있음.)

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호 7호와 사건외 인접지 728-16번지는 지적도상의 경계선과 상이함(구체적인 면적 등은 측량을 요함.)

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건과 사건외 인접지 707, 708번지는 현황상 일단지이며 배과수원이었으나 태양열발전설비 건설목적으로 매수후 배나무를 제거한 것으로 (탐문결과)보임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 728-12 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 703-3 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 703-4 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 706-1 · 토지 · 과수원
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• 목록 7 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 728-15 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

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미상 · 0명

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부동산표시목록

가압류권자

나OOOOOO

가압류권자

비OOOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

북OOOOO

채권자

나OOOOOO

채무자겸소유자

최OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-12-23 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 728-12 · 답 930㎡
• 20-12-23 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 703-3 · 과수원 30㎡
• 20-12-23 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 703-4 · 과수원 1265㎡
• 20-12-23 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 706-1 · 과수원 488㎡
• 20-12-23 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 728-13 · 답 210㎡
• 20-12-23 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 728-14 · 답 864㎡
• 20-12-23 · 전라남도 나주시 문평면 옥당리 728-15 · 답 306㎡

주변

학군

• 1002m · 문평중학교 · 중학교

버스

• 148m · 금당마을 · 502
• 458m · 남산 · 502

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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