광주지법 2020타경62564-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-19 · 경매접수
2. 20-02-20 · 경매개시결정
3. 20-02-20 · 배당요구종기
4. 20-09-01 · 2차 매각기일 · 최저가 640만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

127.00㎡ (38.4평)

제시외면적

없음

보증금

64만 (최저가의 10%)

청구금액

569만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

노안면 777-10 · 제1종일반주거지역

당사자

채권자

예OOOOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 노안면 계림리 소재 덕림마을 내(기호1), 덕림마을 남측 인근(기호2)에 위치하며 주위는 농촌취락과 농경지가 혼재하는 순수농촌지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

기호 1 : 차량접근 가능하나 노폭 협소하며 대중교통여건은 보통임. 기호 2 : 차량접근성 무난하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 유사사다리형 토지로서 사당부지임. 기호 2 : 부정형 토지로서 전이며 세장비가 소재함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 서측 및 남측으로 폭 약 2m 도로에 접함. 기호 2 : 아스팔트포장 2차로변에 위치함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로3류(저촉),가축사육제한 구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임. 기호 2 : 도시지역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,소로1류(저촉),가축사육제한 구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

- 기호 1 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략 적인 실측면적으로 평가하되 토지지분비율을 적용하여 면적사정하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람. - 기호 1 지상에 공적비가 소재함. - 기호 2 지상에 세장비가 소재함. - 기호 2 토지 북측 일부는 인접한 계림리 709 소재 비닐하우스가 월경하여 점유중인 것으로 목측되나 정확한 점유면적 등의 확인은 측량을 요함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호 1 공부지목 전이나 현황 사당부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분 비율에 의거 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 ㄱ,ㄴ : 목조 전통기와지붕 단층 구조임. 기호 ㄷ : 조적조 스레트위함석지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

사당 및 부속건물임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공히 공부미등재 상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호 1 지상 제시외건물은 공부미등재 상태로서 권리관계 파악이 곤란하여 토지지분비율을 적용하여 면적사정하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 노안면 계림리 777-10 · 토지 · 전
• 목록 2 · 전라남도 나주시 노안면 계림리 710 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

문OO

공유자

문OOO

교부권자

광OOOO OO

채권자

예OOOOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-09-01 · 전라남도 나주시 노안면 계림리 777-10 · 전 635㎡ (공유자 문장곤 지분 5분의1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 379m · 덕림 · 601, 나주601

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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