광주지법 2020타경69275-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-06-30 · 경매접수
2. 20-07-02 · 경매개시결정
3. 20-07-02 · 배당요구종기
4. 21-01-07 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 9846만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1551.58㎡ (469.4평)

토지면적

3923.00㎡ (1186.7평)

제시외면적

없음

보증금

5984만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 670만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)

도로명주소

수연로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 1551.58㎡ (469.4평) · 조적조 · 공장

대지권

동화면 249-4

호

2층, 1층, 2층, 단층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 동화면 구림리 소재 「동화면사무소」북서측에 위치하며 주위는 농경지, 소규모 공장 등이 혼재한 면 소재지 주변의 공장지대로, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며 일반적인 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 토지는 평탄한 3필지 일단지 형태로 공장의 건부지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 소로한면에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인서상 본건 토지 2), 3), 4) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든 가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소,말,양(염소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물개황도」참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사 범호이엔지」이며 임대관계는 미상입니다. 나. 본건 토지는 3필지 일단의 토지로 이용 중이며, 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일괄하여 평가하였습니다. 다. 본건 토지 2-4 지상 일부에 식재되어 있는 수목(벗나무, 목련 등)은 이를 개략적으로 실사하여 토지와 일괄 평가하되, 수목의 가격은 토지 명세표 비고란에 기재하였으니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호-가 철골조 조적조 인슈판넬스라브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 판넬 마감 창호 : 샤시 창호 기호-나 철골조 조적조 인슈판넬슬라브지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 판넬 마감 창호 : 샤시 창호 기호-다 조적조 슬라브지붕 단층 건물로서, 외 벽 : 적벽돌 쌓기 내 벽 : 몰탈위 페인트 마감 창호 : 샤시 창호 기호-라 일반철골조 판넬지붕 2층 건물로서, 내, 외벽 : 판넬 마감 창호 : 샤시 창호 기호-마 조립식 판넬조 판넬지붕 단층 건물로서, 내, 외벽 : 판넬 마감

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

공부상 각각 기호-가 : 공장 기호-나 : 공장 기호-다 : 수위실 기호-라 : 공장 기호-마 : 화장실 이나 기준일 현재, 모두 공실 상태입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호-나, 다, 마)는 일반적인 위생 및 급·배수설비가 되어 있으며, 기호-가, 라)는 전기설비가 되어있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

「지적 및 건물 개황도」참조

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

① 기호-가)는 공부상 2층이 소재하는 것으로 되어 있으나 현황은 소재불명으로 감정평가외 하였습니다. ② 기호-나)는 공부상 2층이 소재하나, 현황은 2층 바닥을 제거하여 1층과 동일 공간으로 사용중으로 2층의 외벽은 존재하므로 평가 시, 1층 감정가에 이를 반영하고, 2층은 감정평가외 하였습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「주식회사 범호이엔지」이며 임대관계는 미상입니다. ② 본건 토지 3) 지상에 용도 미상의 소형 건물이 있으나 이동이 용이하므로 평가에서 제외 하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 동화면 수연로 42 (주1) · 건물 · 공장
• 목록 2 · 전라남도 장성군 동화면 용정리 249-4 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 전라남도 장성군 동화면 용정리 249-24 · 토지 · 공장용지
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

소OOOOOOOOO

가압류권자

송OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

장OO

교부권자

장OOOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOOO OOOOOOOO

임차인

범OOO(O)OOOO

임차인

오OO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 21-01-07 · 전라남도 장성군 동화면 수연로 42 (주1) · 철골조, 조적조 인슈판넬, 스라브지붕 2층 공장 1층 675㎡ 2층 37.5㎡ (현황:멸실됨)
• 21-01-07 · 전라남도 장성군 동화면 용정리 249-4 · 공장용지 1717㎡
• 21-01-07 · 전라남도 장성군 동화면 용정리 249-24 · 공장용지 601㎡
• 21-01-07 · 전라남도 장성군 동화면 용정리 249-25 · 공장용지 1605㎡
• 21-01-07 · 전라남도 장성군 동화면 수연로 42 (주2) · 철골조, 조적조 인슈판넬, 슬라브지붕 2층 공장 1층 600㎡ 2층 581.5㎡
• 21-01-07 · 전라남도 장성군 동화면 수연로 42 (주3) · 조적조 슬라브지붕 단층 수위실 49.08㎡
• 21-01-07 · 전라남도 장성군 동화면 수연로 42 (주4) · 일반철골조 판넬지붕 2층 공장 1층 210㎡ 2층 105㎡
• 21-01-07 · 전라남도 장성군 동화면 수연로 42 (주5) · 판넬조 판넬지붕 단층 화장실 6㎡

주변

학군

• 1309m · 장성동화초등학교 · 초등학교

버스

• 243m · 동화우체국 · 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 370m · 연수노인정 · 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94, 95
• 391m · 연수노인정 · 70, 71, 80, 81, 82, 83, 84, 85, 86, 90, 91, 92, 93, 94

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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