광주지법 2020타경69435-1 영진산업

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-07-03 · 경매접수
2. 20-07-07 · 경매개시결정
3. 20-07-07 · 배당요구종기
4. 21-04-29 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7736만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

2053.87㎡ (621.3평)

토지면적

5314.00㎡ (1607.5평)

제시외면적

없음

보증금

5773만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 3478만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 영진산업 · 2053.87㎡ (621.3평) · 철근콘크리트 · 공장용지

대지권

봉황면 1-29

호

1층, 단층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

유OOO OOOO

소유자

유OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-04-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 봉황면 소재 "봉황농공단지"에 위치하며, 면사무소와 약 2.5km 거리의 중소규모 공장으로 형성된 농공단지이고 인근은 주로 농경지로 형성된 농경지대로 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 진입이 용이하며, 남동측 인근에 시내버스정류장이 위치하여 일반적인 대중교통여건은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

남서측 및 북서측 농경지보다 높게 조성된 농공단지의 유사사다리형으로, 인접필지와는 등고 평탄하며 공장 부지로 이용합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측 및 북서측으로 폭 약 10m 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역. 가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,메추리).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

2-가) 파이프 및 철골조 스레트 및 슬래브(욕실 등)지붕 단층(1991.01.31 사용승인)으로, 벽체: 블럭쌓기(하단부), 슬레이트 붙임 등 2-나) 철근콘크리트파이프조 강판지붕 지하1층(1991.01.31 사용승인)으로, 벽체: 강판 붙임 등 3-가) 철골조 판넬지붕 단층(1998.06.25 사용승인)으로, 벽체: 콘크리트(하단부), 강판 및 슬레이트 붙임 등 3-나) 철골조 슬레이트지붕 단층(증축, 2002.06.24 사용승인)으로, 벽체: 콘크리트(하단부), 강판 및 슬레이트 붙임 등 3-다) 철골조 슬레이트지붕 단층(증축, 2002.08.19 사용승인)으로, 벽체: 강판 붙임 및 비닐막 등 3-라) 철골조 슬레이트지붕 단층(증축, 2003.03.31 사용승인)으로, 벽체: 강판 붙임 및 비닐막 등 4) 철골조 슬레이트지붕 단층(2001.08.23 사용승인)으로, 벽체: 콘크리트(하단부), 강판 및 슬레이트 붙임 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

2,3,4) 공히 공장이나 현재는 운휴 상태이며, 내부 등에 동물성 폐기물(도축 잔여물 등)이 다량 보관되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

--

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 경량파이프조 스레트지붕 단층, 창고, 약 103㎡ ㄴ) 철골조 스레트지붕 단층, 공장(창고), 약 309.5㎡ ㄷ) 철제컨테이너조 판넬지붕 단층, 사무실 등, 75.7㎡ ㄹ) 철파이프조 강판지붕 단층, 야적장, 약 35.2㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

2-가) 공부상 "경량파이프조 스레트지붕" 이나, 현황은 "파이프 및 철골조 스레트 및 슬래브지붕" 임. 2-나) 공부상 "비닐지붕"이나, 현황은 "강판지붕" 임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 봉황면 봉황농공단지길 134-27 (가,다동) · 건물 · 공장
• 목록 3 · 전라남도 나주시 봉황면 봉황농공단지길 134-27 (라동) · 건물 · 공장
• 목록 4 · 전라남도 나주시 봉황면 봉황농공단지길 134-27 (마동) · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

하OOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

임차인

장OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 21-04-29 · 전라남도 나주시 봉황면 와우리 1-29 · 공장용지 5314㎡
• 21-04-29 · 전라남도 나주시 봉황면 봉황농공단지길 134-27 (가,다동) · 경량파이프 스레트지붕 단층 공장 875.40㎡ (현황 : 파이프 및 철골조 스레트 및 슬래브지붕, 감정평가서 참조) 부속건물 철근콘크리트파이프조 비닐지붕 지하1층 공장(창고)(현황 : 강판지붕, 감정평가서 참조) 161㎡
• 21-04-29 · 전라남도 나주시 봉황면 봉황농공단지길 134-27 (라동) · 철골조 판넬지붕 단층 공장 278.16㎡ 일반철골구조 슬레이트지붕 단층 공장 102.75㎡ 철골조 슬레이트지붕 단층 공장 83.08㎡ 철골조 슬레이트지붕 단층 공장 83.08㎡
• 21-04-29 · 전라남도 나주시 봉황면 봉황농공단지길 134-27 (마동) · 일반철골조 슬레이트지붕 단층 공장 470.4㎡

주변

학군

• 906m · 봉황중학교 · 중학교
• 1282m · 봉황초등학교 · 초등학교

버스

• 423m · 봉황농공단지 · 413
• 477m · 미륵사입구 · 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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