광주지법 2020타경75355-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-13 · 경매접수
2. 20-11-23 · 경매개시결정
3. 20-11-23 · 배당요구종기
4. 21-07-14 · 1차 매각기일 · 최저가 7억 1639만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1010.57㎡ (305.7평)

토지면적

2287.00㎡ (691.8평)

제시외면적

없음

보증금

7163만 (최저가의 10%)

청구금액

4924만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1010.57㎡ (305.7평) · 철근콘크리트조 · 공장용지

대지권

동수동 319-1

호

2층, 1층, 단층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-07-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 동수동 소재 "나주가야(동수)농공단지" 내에 위치하고 있는 공업용부동산으로서, 주위는 공장 등 공업용지대가 밀집되어 있는 농공단지임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진출입은 용이하고, 인근으로는 동수농공단지길 등 주요도로가 지 나고 있어서, 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으로 무난시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 공업용부지로 이용중에 있는 공장용지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남서측 및 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 각각 한면이 접하여 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

후첨의 "토지이용계획확인서" 참조

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에 소재하고 있는 철골구조물, 콘테이너형 냉동창고 및 콘테이너BOX (지적 개황도상의 기호 a,b,c,d,e) 등은 원칙적으로 이전 및 이설이 가능한 물건으로서 본 건 평가에사는 이를 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호(2)건물의 가동은 경량철골조 조립식판넬지붕 단층건으로서, 내.외벽 : 샌드위치판넬 등 마감, 바닥 : 에폭시페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 각각 마감하였으며, 기호(2)건물의 다동은 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬조 판넬지붕 2층 건으로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅, 우레탄 등 마감, 바닥 : 에폭시페인팅, 장판지깔기, 하드너 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 각각 마감하였음.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(2)건물의 가동은 공부상 공장, 작업실 및 창고 등으로, 다동의 1층은 냉동창고, 작업실 등으로, 2층은 공부상 구내식당 및 관리인실이나, 현황상은 숙소 등으로 각각 이용중에 있음.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

의견란, 토지건물감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

공부상 기호(2)건물의 다동 2층의 용도가 구내식당 및 관리인실이나, 현황상은 숙소로 이용중에 있으며, 다동의 기계실(33.54)은 현황상 소재불명으로서 이를 평가에서 제외하였음. 아울러, 기호(2)의 가동건물의 북동측 및 남서측 부분으로 약 152.0제곱미터가 증축된 것으로 사료되는 바 본건 건물과의 구조 및 용도 등의 동일성을 감안하 여 이를 가동건물의 연면적에 일괄 포함하여 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 동수동 319-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 동수농공단지길 142 · 건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

해OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-07-21 · 전라남도 나주시 동수동 319-1 · 공장용지 2287㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 별지와 같음
• 21-07-21 · 전라남도 나주시 동수농공단지길 142 · 가,다동호 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 공장,냉동공장,작업장,창고 가동 518.38㎡ (내력 공장 184.32㎡, 냉동공장 154.0㎡,작업장 127.50㎡,창고 52.56㎡) 철근콘크리트조 슬래브지붕 및 조립식판넬조 판넬지붕 2층 냉동창고,작업장,기계실,구내식당 및 관리인실 다동 1층 405.06㎡(내력 냉동 창고 285.12㎡, 작업장 86.40㎡, 기계실 33.54㎡) 2층 구내식당 및 관리인실 87.13㎡ 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 별지와 같음

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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