광주지법 2021타경1740-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-02 · 경매접수
2. 21-03-12 · 경매개시결정
3. 21-03-12 · 배당요구종기
4. 21-11-17 · 2차 매각기일 · 최저가 6643만 (70%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

23.00㎡ (7.0평)

제시외면적

없음

보증금

664만 (최저가의 10%)

청구금액

795만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 23.00㎡ (7.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

송월동 36

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

정OO(OOOOOOO)

소유자

정OO(OOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 「송월동 행정복지센터」 남동측 인근에 위치한 엠스테이호텔나주 제2층 제222호로 주위는 상업나지, 숙박시설, 주차장 등이 소재한 미성숙상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 2층 222호로서, 외 벽: 인조석재붙임, 강화유리 등, 내 벽: 벽지, 타일, 인테리어마감 등, 창 호: 샷시 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 숙박시설(호텔 객실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단지의 가장형으로서 숙박시설건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측 및 남측, 서측으로 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

--

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 및 등기사항전부증명서상 본건 건물의 명칭은 엠스테이호텔나주(M Stay Hotel Naju)이나 현황 나주시티호텔 및 빛가람호텔로 명칭이 변경되어 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「정민경(개명前: 정경덕)」임. ㉡ 본건 건물 내 직원에게 탐문한 결과 1동의 건물에 2개의 호텔이 영업중이며, 본건은 나주시티호텔 소속으로 파악되니 자세한 내용은 필히 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람로 36, 2층222호 (송월동,엠스테이호텔나주) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

산OOO OOOO

가압류권자

하OOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

밀OOOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

정OO(OOOOOOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-17 · 전라남도 나주시 빛가람로 36, 2층222호 (송월동,엠스테이호텔나주) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 숙박시설 지하3층 1838.874㎡ 지하2층 2186.9725㎡ 지하1층 2253.7023㎡ 1층 1747.2308㎡ 2층 1488.9682㎡ 3층 1488.9682㎡ 4층 1488.9682㎡ 5층 1488.9682㎡ 6층 1488.9682㎡ 7층 1488.9682㎡ 철근콘크리트구조 22.9964㎡

주변

학군

• 1000m · 나주영산중학교 · 중학교
• 1017m · 영산고등학교 · 고등학교
• 1196m · 나주초등학교 · 초등학교
• 1219m · 영강초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 송월동행정복지센터 · 161, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 나주161, 나주997, 나주998, 순환3
• 249m · 나주역 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 410, 411, 412, 414, 500, 503, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 999, 급행01, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3
• 263m · 나주시청(1) · 순환1, 순환2, 순환3
• 264m · 나주역 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 410, 411, 412, 414, 500, 503, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 999, 급행01, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3, 순환5
• 328m · 굴다리앞 · 순환5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다