광주지법 2021타경5445-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-21 · 경매접수
2. 21-07-22 · 경매개시결정
3. 21-07-22 · 배당요구종기
4. 22-08-03 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 1612만 (36%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

172.92㎡ (52.3평)

제시외면적

없음

보증금

1161만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 172.92㎡ (52.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 331

호

5층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "중앙호수공원" 동측 인근에 위치하며, 부근은 공원, 상업·업무용 상가 건물, 아파트단지 등이 소재하는 혁신도시 내 상가지대로서 제반 입지 및 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 점 등 제반 교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

2015년 4월경 사용승인 된 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층/지상5층 건물(명작원빌딩) 1동 5층 503호 외 1개호로서, 외벽: 돌붙임, 치장패널 및 강화유리 등 내벽: 몰탈위 페인팅, 판넬 및 타일 마감 등 바닥: 콘크리트 마감 등 창호: 새시 창호구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

"근린생활시설"로 이용 예정이며, 현황 "공실"상태임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 토지와 등고평탄한 세장형 평지로서 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 동측으로 노폭 약25-30미터의 광대한면, 서측으로 노폭 약15미터의 중로한면에 접하는 광대소각으로, 주변 가로상태 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계는 미상임. -현황 "공실" 상태임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 그린로 331, 1동 5층503호 (빛가람동,명작원빌딩) · 집합건물
• 목록 2 · 전라남도 나주시 그린로 331, 1동 5층504호 (빛가람동,명작원빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

나OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-08-03 · 전라남도 나주시 그린로 331, 1동 5층504호 (빛가람동,명작원빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 및 운동시설 지하1층 953.92 ㎡ 1층 767.58 ㎡ 2층 848.76 ㎡ 3층 844.56 ㎡ 4층 844.56 ㎡ 5층 844.56 ㎡ 철근콘크리트구조 172.92 ㎡

주변

학군

• 329m · 나주금천중학교 · 중학교
• 446m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1059m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1119m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1191m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1265m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1411m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1422m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 103m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 118m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 372m · LH5단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 388m · 한아름유치원앞 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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