광주지법 2021타경5469-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-07-21 · 경매접수
2. 21-07-22 · 경매개시결정
3. 21-07-22 · 배당요구종기
4. 22-05-04 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 2687만 (36%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

185.95㎡ (56.2평)

제시외면적

없음

보증금

1268만 (최저가의 10%)

청구금액

9000만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 185.95㎡ (56.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 331

호

5층

당사자

채권자

윤OO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 “빛가람호수공원" 동측 인근에 위치하는 명작원빌딩 제1동 제3층 제303호 외 1개호로, 주위는 아파트단지 및 상업용부동산 등이 혼재하는 노선상가지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 가,나) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층-지상5층 중 제3층 제303호, 제304호로서, 외벽 : 석재마감 + 강화유리마감 등, 내벽 : 모르타르위페인팅 마감 등, 창호 : 시스템창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 가),나) : 현황 각"공실"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형 평지로서, 상업용건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건 북동측으로 노폭 약 26m 내외의 왕복5차선 및 남서측으로 노폭 약 15m 내외의 왕복3차선의 아스팔트포장도로와 각각 접하며, 남동측으로 보행자 전용도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<공공기관 지방이전에 따른 혁신도시 건설 및 지원에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 그린로 331, 1동 3층303호 (빛가람동,명작원빌딩) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 그린로 331, 1동 3층304호 (빛가람동,명작원빌딩) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

채권자

윤OO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-04 · 전라남도 나주시 그린로 331, 1동 3층303호 (빛가람동,명작원빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 제1.2종근린생활시설 및 운동시설 지하1층 953.92 ㎡ 1층 767.58 ㎡ 2층 848.76 ㎡ 3층 844.56 ㎡ 4층 844.56 ㎡ 5층 844.56 ㎡ 철근콘크리트구조 185.95 ㎡

주변

학군

• 329m · 나주금천중학교 · 중학교
• 446m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1059m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1119m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1191m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1265m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1411m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1422m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 103m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 103m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 118m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 372m · LH5단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 388m · 한아름유치원앞 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다