광주지법 2021타경6776-3 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-13 · 경매접수
2. 21-09-17 · 경매개시결정
3. 21-09-17 · 배당요구종기
4. 22-05-12 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 2690만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

81.00㎡ (24.5평)

제시외면적

없음

보증금

3269만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 9000만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

우정로

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · NF · 81.00㎡ (24.5평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 10

호

5층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

건물 1(가)∼9(자) : 본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "한국전력공사 본사" 남서측 인근에 위치하는 이노파크식스틴지식산업센터 제바동 제1층 제101호 외 8개호로서, 주위는 각종 규모의 근린생활시설, 아파트단지, 업무시설, 나지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다. 건물 10(차) : 본건은 광주광역시 북구 운암동 소재 "대자초등학교" 북동측 인근에 위치하는 벽산블루밍메가씨티 제203동 제4층 제401호로서, 주위는 아파트단지, 근린상가, 주택, 학교등이 소재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

건물 1(가)∼10(차) : 본건까지 차량접근이 용이하며, 주변에 시내버스 정류장 및 기간도로가 소재하여 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

건물 1(가)∼9(자) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 건물 중 제1층 제101호 외 8개호로서, 외벽 : 노출콘크리트, AL유공판 등 마감, 내벽 : 판넬, 콘크리트, 몰탈위 페인트, 인테리어 등 마감, 바닥 : 자기질타일, 강화마루, 장판지 등 마감, 창호 : 페어글라스 창 마감입니다. 건물 10(차) : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕25층 중 제4층 제401호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅마감, 내벽 : 벽지, 타일등 마감, 창호 : 하이샷시 이중창입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건물 1(가)∼9(자): 근린생활시설(건물 1(가)∼6(바))는 벽체구분 없이 Y식자재마트 우미린점, 건물 7(사)는 분양홍보관, 건물 8(아)는 Y식자재마트 우미린점, 건물 9(자)는 관리사무실로 이용 중입니다. 건물 10(차) : 아파트로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물 1(가)∼9(자) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 소화전, 스프링클러, 화재탐지설비 및 경보설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 되어 있습니다. 건물 10(차) : 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 도시가스, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

건물 1(가)∼9(자): 가장형의 토지로서, 산학클러스터 관련 부지 및 상업용 건부지로 이용 중입니다. 건물 10(차) : 가장형토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

건물 1(가)∼9(자): 본건 북측으로 노폭 약 22미터, 서측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로에 2면이 접합니다. 건물 10(차) : 본건 단지 동측으로 왕복 6차로, 북측으로 왕복 4차로, 서측 및 남측으로 왕복 2차로의 포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

빛가람동 186-1번지 : 도시지역, 준주거지역(2015-03-27), 지구단위계획구역, 중로1류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다. 운암동 68번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 전통상업보존구역(유통산업발전법)<광주광역시 도시계획 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층101호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 10 · 광주광역시 북구 서강로54번길 50, 203동 4층401호 (운암동,벽산블루밍메가씨티) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층102호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층103호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 4 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층104호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 5 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층105호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 6 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층106호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 7 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층107호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 8 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층108호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 9 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층109호 · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

금OOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

금OOOOOOO

근저당권자

박OO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

박OO

배당요구권자

주OOO OOOO

승계인

에OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

유치권자

(주)OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOOO

임차인

게OOOOOOOOO

임차인

이OOOOO(O)OOOO

임차인

장OO

임차인

최OO

전세권자

주OOOOOOOOOOOOOO

전세권자

최OO

채권자

박OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-12 · 전라남도 나주시 우정로 10, 바동 1층109호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 평슬래브지붕 5층 지식산업센터 지하1층 135.79㎡ 1층 1209.27㎡ 2층 1279.1674㎡ 3층 1312.001㎡ 4층 1312.001㎡ 5층 91.83㎡ 철근콘크리트구조 81㎡

주변

학군

• 696m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1096m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1214m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 120m · 한전후문 · 413
• 242m · 전력거래소 · 413, 7002, 701, 997, 나주997, 셔틀1, 셔틀2
• 268m · 중흥S클래스리버티 · 나주161, 나주997
• 272m · 우미린아파트(동) · 7002, 701, 997, 급행01, 셔틀1
• 278m · 산포농협.하나로마트 · 나주161, 나주997

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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