광주지법 2021타경8697-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-11-30 · 경매접수
2. 21-11-30 · 경매개시결정
3. 21-11-30 · 배당요구종기
4. 23-07-18 · 4차 매각기일 · 최저가 8억 6464만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

231.03㎡ (69.9평)

제시외면적

없음

보증금

8646만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 2759만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 231.03㎡ (69.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 365

호

6층

당사자

채권자

산OOOOOOO

채무자

주OOO OOO

소유자

주OOO OOO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "빛가람 창조경제혁신센터" 서측 인근에 위치한 "아이에스빌딩" 1층 108호 외 1개호로서 주변은 "광주·전남공동혁신도시 빛가람" 내 각종 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 상가지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하며, 간선도로가 통과하는 등 제반여건상 교통조건은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상6층 건물 내 1층 108호, 1층 103호로서 ·외벽 : 복합패널, 강화유리 등, ·내벽 : 각종 인테리어, 타일 등, ·바닥 : 에폭시, 대리석물갈기, 타일, 인조석 등, ·창호 : 하이새시 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1(가)는 인접호(107호)와 함께 벽체 구분없이 일반음식점, 기호 2(나)는 휴게음식점(커피전문점)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공히 일반적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 스프링클러, 승강기설비, 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세장형의 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 왕복 4내지 5차선, 서측으로 왕복3차선 아스콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(접합), 중로2류(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 그린로 365, 1동 1층108호 (빛가람동,아이에스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 그린로 365, 1동 1층103호 (빛가람동,아이에스빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

임차인

김OO

채권자

산OOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-18 · 전라남도 나주시 그린로 365, 1동 1층103호 (빛가람동,아이에스빌딩) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 제1종 근린생활시설 지1층 928.68㎡ 1층 777.82㎡ 2층 812.06㎡ 3층 812.06㎡ 4층 812.06㎡ 5층 812.06㎡ 6층 102.46㎡ 철골철근콘크리트구조 231.03㎡

주변

학군

• 612m · 나주금천중학교 · 중학교
• 765m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1077m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1315m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1367m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1397m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1422m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1456m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 155m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 171m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1
• 228m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 228m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 245m · 부영1단지 · 나주161, 나주998

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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