광주지법 2021타경9096-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-12-13 · 경매접수
2. 21-12-21 · 경매개시결정
3. 21-12-21 · 배당요구종기
4. 23-08-31 · 2차 매각기일 · 최저가 2억 930만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.91㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2093만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 3114만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

월정1길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 84.91㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

빛가람동 1

호

20층

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 나주시 빛가람동 나주혁신도시내에 소재하며 주변은 아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

(가): 철근콘크리트(철근)콘크리트지붕의 17층 건물중 제105동 제4층 제404호로서 외벽:몰탈 및 페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감, 창호: 섀시창호 (나):철근콘크리트(철근)콘크리트지붕의 20층 건물중 제109동 제1층 제101호로서 외벽:몰탈 및 페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감, 창호: 섀시창호

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

(가): 철근콘크리트(철근)콘크리트지붕의 17층 건물중 제105동 제4층 제404호로서 외벽:몰탈 및 페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감, 창호: 섀시창호 (나):철근콘크리트(철근)콘크리트지붕의 20층 건물중 제109동 제1층 제101호로서 외벽:몰탈 및 페인트마감, 내벽: 인테리어 및 벽지마감, 창호: 섀시창호

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방, 화재탐지 및 경보시설, 승강기 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

(가): 사다리형 평지로서 아파트부지이며, 본건 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 보행자전용도로에 접하며, 남동측으로 왕복8차선도로에 접함. (나):사다리형 평지로서 아파트부지이며, 본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

(가): 사다리형 평지로서 아파트부지이며, 본건 남서측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로, 북서측으로 보행자전용도로에 접하며, 남동측으로 왕복8차선도로에 접함. (나):사다리형 평지로서 아파트부지이며, 본건 동측으로 왕복 4차선의 아스팔트 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

(가):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> (나):도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(2015-03-27)(접합) 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호))<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 중야1길 37, 105동 4층404호 (빛가람동,광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 전라남도 나주시 월정1길 20, 109동 1층101호 (빛가람동,광주전남혁신도시영무예다음) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

장OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOOOOO

임차인

김OO

임차인

주OOO OOOOO

점유자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-08-31 · 전라남도 나주시 월정1길 20, 109동 1층101호 (빛가람동,광주전남혁신도시영무예다음) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) 1층 478.684㎡ 2층 456.144㎡ 3층 456.144㎡ 4층 456.144㎡ 5층 456.144㎡ 6층 456.144㎡ 7층 456.144㎡ 8층 456.144㎡ 9층 456.144㎡ 10층 456.144㎡ 11층 456.144㎡ 12층 456.144㎡ 13층 456.144㎡ 14층 456.144㎡ 15층 456.144㎡ 16층 456.144㎡ 17층 456.144㎡ 18층 456.144㎡ 19층 456.144㎡ 20층 456.144㎡ 철근콘크리트구조 84.9065㎡

주변

학군

• 354m · 빛가람중학교 · 중학교
• 379m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 502m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 749m · 라온초등학교 · 초등학교
• 981m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1024m · 나주금천중학교 · 중학교

버스

• 39m · 영무예다음 · 161, 7000, 나주161
• 65m · 영무예다음 · 161, 7000
• 271m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 셔틀1
• 272m · 빛가람초중교 · 나주161, 나주998
• 288m · 빛가람초중교.봉황고 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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