광주지법 2021타경63076-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-03-03 · 경매접수
2. 21-03-03 · 경매개시결정
3. 21-03-03 · 배당요구종기
4. 21-12-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1504만 (56%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

13.22㎡ (4.0평)

토지면적

123.33㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

150만 (최저가의 10%)

청구금액

2000만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 13.22㎡ (4.0평) · 목조 · 단독주택

대지권

이창동 469-29 · 제1종일반주거지역

호

단층

당사자

채권자

신OOOOO

채무자

강OO (OOO O OOO)

소유자

강OO (OOO O OOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 "나주시보건소" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 나대지, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대로서 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 남측 인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 "사다리 평지"로서, "단독주택" 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 남측으로 노폭 약 1M - 1.5M의 시멘트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건은 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 주거환경개선지구<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 기호1) 위 지상에 소재하는 관상수(동백나무 등) 등의 수목은 토지에 포함하여 평가하였으며, 수목가격을 비고란에 별도로 적시하였으니, 업무진행시 참고바람. - 본건 기호1) 남서측 위 지상에 소재하는 건물은 노후화 및 지붕무너짐 등으로 인하여 경제적 가치가 희박한바, 감정평가 제외(평가제외건물ⓐ)하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람. - 본건 기호1) 남동측 및 인접지(이창동 469-30)에 걸쳐 타인소유건물(평가제외건물ⓑ:목조 시멘트기와지붕 단층, 주택, 약60㎡)이 소재하나, 토지는 이에 구애없이 감정평가 하였으니, 업무진행시 참조하기시 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건 기호 2-가)는 목조 스레트지붕 단층 건물로서, - 외벽 : 페인팅 등 마감, - 내벽 : 벽지 등 마감, - 바닥 : 장판지 등 마감, - 창호 : 목재 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 "주택"으로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 위생 및 급배수 설비 등이 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적및건물개황도" 및 "사진용지" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없음(임대관계 미상임).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 이창동 469-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 대흥1길 6-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

강OO

교부권자

광OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

순OOOO

교부권자

함OO

근저당권자

제OOOOOOOOOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

채권자

신OOOOO

채무자겸소유자

강OO (OOO O OOO)

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-16 · 전라남도 나주시 이창동 469-29 · 대 370㎡ (공유자 강재석 지분9분의 3전부)
• 21-12-16 · 전라남도 나주시 대흥1길 6-8 · 목조 스레트지붕 단층주택 39.67㎡ (공유자 강재석 지분9분의 3전부)

주변

학군

• 473m · 전남미용고등학교 · 고등학교
• 720m · 영산포초등학교 · 초등학교
• 1270m · 영강초등학교 · 초등학교
• 1448m · 전남외국어고등학교 · 고등학교
• 1477m · 영산고등학교 · 고등학교
• 1491m · 나주영산중학교 · 중학교

버스

• 118m · 보건소 · 160, 410, 415, 나주160, 순환1, 순환2, 순환3
• 300m · 이창동행정복지센터 · 160, 410, 순환1, 순환2, 순환3
• 303m · 이창동주민센터 · 나주160
• 388m · 풍물시장(1) · 160, 410, 415, 순환1, 순환2, 순환3
• 389m · 풍물시장 · 110, 나주160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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