광주지법 2021타경72285-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-08-11 · 경매접수
2. 21-08-13 · 경매개시결정
3. 21-08-13 · 배당요구종기
4. 21-12-29 · 1차 매각기일 · 최저가 11억 8939만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

458.40㎡ (138.7평)

토지면적

3945.00㎡ (1193.4평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1893만 (최저가의 10%)

청구금액

4952만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 458.40㎡ (138.7평) · 경량철골구조 · 공장용지

대지권

노안면 123-1 · 계획관리지역

호

1층, 1층

당사자

채권자

유OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOO

소유자

윤OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 전라남도 나주시 노안면 금동리 소재 "노안중학교" 남측 인근에 위치하며, 주위는 중·소규모 공장 및 농경지 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 제반주위환경은 보통임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 본건 기호1), 기호2)는 2필지 일단의 토지로서, "부정형 평지"이며, "공업용" 건부지로 이용 중임. 2)도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 4M의 시멘트 포장도로에 접함. 3) 토지이용계획관계 및 공법상 제한사항 본건은 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

본건 기호3-가)는 일반철골구조 판넬지붕 단층 건물(사용승인:2020.01.06.)로서, - 벽체 : 판넬 등 마감, - 바닥 : 콘크리트 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감, - 층고 : 약 9.3M(H-beam:500×200(mm)), - 용도 : "제2종근린생활시설(제조업소)"로 이용 중이며, 본건 기호4-나)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물(사용승인:2020.01.06.)로서, - 외벽 : 판넬 등 마감, - 내벽 : 타일붙임 등 마감, - 바닥 : 타일 등 마감, - 창호 : 새시 등 마감, - 용도 : "제조업소(화장실)"로 이용 중임.

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

- 본건 기계기구는 호이스트 2식으로서, 제현상 및 관리상태는 보통임. - 제시외건물 ㉠ 내에 제시외기계기구 "ⓐ,ⓑ(호이스트)"는 부합물로 보아 감정평가하였으니, 업무진행시 참고하시기 바람.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

--.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

- 본건 기호1), 기호2)는 2필지 일단의 토지로 이용 중이며, 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되어 일괄하여 감정평가하였으니, 업무진행시 참조바람. - 본건 기호1), 기호2) 양 지상에 "건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠-㉥)이 소재하며, 제시외건물은 구조, 사용자재, 시공정도 및 부대설비 등을 종합적으로 참작하여 원가법으로 평가하되 면적사정은 개략적인 실측에 의하였으며, 감가수정은 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는바, 경매진행시 소유권 및 일괄 매각여부를 재확인하시기 바람. - 본건 기호1), 기호2) 양 지상에 "사진용지"와 같이 이동 가능한 컨테이너 1동, 철파이프 구조물 및 제시외 기계기구가 소재하나, 평가목적을 고려하여 감정평가 제외하였으니 업무진행시 참조하시기 바람. - 본건 기호1) 위 지상에 "사진용지"와 같이 수목(소나무)이 소재하여 토지에 포함하여 평가하고, 수목가격을 비고란에 별도로 적시하였으니, 업무진행시 참조바람. - 본건 기계기구 (1), (2)는 Rail을 공동으로 이용 중으로서, 제시목록상 "Travel Length"는 "50M"이나, 현황은 "약 60M"인바, 업무진행시 참조바람. - 제시외건물 ㉠내에 소재하는 제시외 기계기구(ⓐ,ⓑ)는 재조달원가 및 제조기술, 제작자, 성능 등을 종합적으로 참작하여 정률법으로 평가하되, 현상 및 관리상태 등을 감안하여 관찰감가하였는바, 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 노안면 금동리 123-1 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 노안면 금동리 123-2 · 토지 · 공장용지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 노안면 유곡로 202-25 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 나주시 노안면 금동리 123-1,123-2 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

유OOO OOOO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

광OOOOOOOOO

소유자

윤OO

채권자

유OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-12-29 · 전라남도 나주시 노안면 금동리 123-1 · 공장용지 2079㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 21-12-29 · 전라남도 나주시 노안면 금동리 123-2 · 공장용지 1866㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 21-12-29 · 전라남도 나주시 노안면 유곡로 202-25 · 일반철골구조 판넬지붕 제2종근린생활시설 1층 453 ㎡ 부속건물 경량철골구조 판넬지붕 단층 제조업소(화장실) 5.4 ㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 21-12-29 · 등록번호:null 종류:공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 광주지방법원 나주등기소 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계기구목록 2020년 제75호

주변

학군

• 350m · 노안중학교 · 중학교

버스

• 417m · 노안사거리 · 601, 602, 나주601, 나주602
• 468m · 장림 · 601, 나주601
• 483m · 용암마을.목자동 · 602, 나주602

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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