광주지법 2021타경74472-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-29 · 경매접수
2. 21-10-01 · 경매개시결정
3. 21-10-01 · 배당요구종기
4. 22-03-23 · 2차 매각기일 · 최저가 18억 5345만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

1498.99㎡ (453.4평)

토지면적

3540.70㎡ (1071.1평)

제시외면적

없음

보증금

1억 8534만 (최저가의 10%)

청구금액

21억 675만

담당계

9계 · 062-239-1671(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 1498.99㎡ (453.4평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

왕곡면 802-7 · 일반공업지역

호

2층, 1층

당사자

채권자

중OOOOOOOOO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

본건은 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "나주혁신산업단지" 내에 위치하며, 부근은 중소규모의 각종 공장 및 공업나지 등으로 형성된 산업단지임.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형상 및 이용상황 장방형으로 지반은 대체로 평탄하며 공장부지로 이용중임. 2) 교통 및 도로상황 남측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함. 가로망이 정비된 산업단지에 소재하여 교통상황은 무난함. 3) 토지이용계획사항 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역,중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육 제한구역(200m제한구역-그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

1) 건물의 구조 및 현상 일반철골구조 판넬 및 슬래브지붕 2층건으로 2019년2월11일 사용승인 되었음. 외벽: 판넬 이음 내벽: 보드위 페인팅 외 창호: 알미늄샤시 복층유리 이용상황: 1층-공장 2층-사무실,식당 외 부대설비: 급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 전기온수설비, 화물승강기, 시스템냉난방설비(2층),천정주행레일(현수레일) 등이 시설되어 있음. 2) 부합물 및 종물 기호(ㄱ-ㄷ) 실측하여 평가하였음

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

1) 본건은 냉동냉장설비, 육류가공기계기구 및 부대설비로서 제현상 및 관리상태는 보통정도임. 2) 기호(1-17,1-18,1-19,1-20,1-22,5,6,8,10)은 소재불명임. 3) 목록상 기호(1-14)Condensing Unit 용량이 "15HP"이나 현황은 "7.5HP(5.63kw)"임. 목록상 기호(11-8)칼도마소독기 크기가 610*490*1300이나 현황은 560*430*1000mm임. 목록상 기호(11-9)앞치마살균소독기 크기가 700*600*1900이나 현황은 900*600*1800mm임. 4) 기계기구 기호(8)콘베이어에 작업대가 설치되어 있으며 콘베이어에 포함하여 평가하였음. 5) 기계기구 기호(1)냉동냉장설비중 Unit Cooler는 건물 상부에 설치되어 근접 확인이 곤란하여 세부사양(Model)은 확인하지 못하였음.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없음.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

1)지상에 콘테이너 2개, 견사 1개가 소재하나 이동이 가능한 물건으로 평가하지 아니하였음. 2)제시외기계기구(a) 수변전설비는 관련자료를 확인할 수가 없어 관계기관에 구두로 용량 확인하여 평가하였으며 조사일 현재 전기공급계약이 해지된 것으로 탐문조사됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 802-7 · 토지 · 공장용지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 왕곡면 혁신산단2길 56 · 건물 · 공장
• 목록 3 · 나주시 왕곡면 덕산리 802-7 · 기타 · 기타

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOO

가압류권자

주OOOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

도OOOOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

배당요구권자

신OOOOO

지상권자

중OOOOOOOOO

채권자

중OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-23 · 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 802-7 · 공장용지 3540.7㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 22-03-23 · 전라남도 나주시 왕곡면 혁신산단2길 56 · 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장 1층 1196.95㎡ 2층 302.04㎡ 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록은 별지기재와 같음
• 22-03-23 · 등록번호:null 종류:공장및광업재단저당법 제6조 기계·기구 광주지방법원 나주등기소 2019년 제110호 2020년 제208호 2020년 제211호

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 352m · 혁신산단사거리 · 700, 701
• 395m · 대신기업 · 700, 701

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다