광주지법 2022타경1570-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-02 · 경매접수
2. 22-03-03 · 경매개시결정
3. 22-03-03 · 배당요구종기
4. 24-01-18 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 3630만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

369.00㎡ (111.6평)

제시외면적

없음

보증금

5363만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3055만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

나주로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 철근콘크리트 · 상가

대지권

중앙동 58-6 · 일반상업지역

호

1층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO 외 1

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 중앙동 소재 중앙교 북서측 인근에 위치하며, 주위는 도심 상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량출입이 가능하나, 대중교통수단 이용은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형 평지로서 상업용 건부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 소로3류(저촉), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

--

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 지상에는 인접지(58-5번지)의 부속건물(제시외건물 ㄴ))이 소재함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 지하1층 지상3층(4층 멸실) 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 타일 붙임 등, 내벽 : 몰탈위페인팅, 타일 붙임 등, 창호 : 칼라새시창임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가) 1 - 3층: 사무실, 지하실: 공실임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가) 위생설비, 급배수설비, 화재경보설비 등이 구비됨.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) 조립판넬조 판넬지붕 단층, 숙소, 67.6㎡임. 제시외건물 ㄴ) 조적조 스레트지붕 단층, 보일러실, 1.2㎡(타인 소유)임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

일련번호 2-가)의 4층 부분은 현황 "멸실"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 중앙동 58-6 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 나주로 142-27 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

신OOOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

근저당권자

신OOOOO

근저당권자

전OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

소OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

채권자

소OOOOOOOOOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-25 · 전라남도 나주시 중앙동 58-6 · 대 369㎡
• 22-08-25 · 전라남도 나주시 나주로 142-27 · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 사무실 1층 240.70㎡ 2층 240.70㎡ 3층 240.70㎡ 4층 창고 56.36㎡ 지하실 39.06㎡

주변

학군

• 378m · 나주중학교 · 중학교
• 507m · 나주초등학교 · 초등학교
• 673m · 나주고등학교 · 고등학교
• 758m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 852m · 금성중고등학교 · 중학교
• 884m · 금성중학교 · 중학교
• 988m · 나주공업고등학교 · 고등학교
• 1201m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 1229m · 나주상업고등학교 · 고등학교

버스

• 137m · 나주신협 · 순환1, 순환2
• 144m · 중앙로 · 160, 503, 7000, 7001, 7002
• 150m · 금성관 · 순환1, 순환2
• 150m · 중앙로 · 160, 503, 7000, 7001, 7002, 나주160, 순환5
• 203m · 영강사거리 · 나주160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다