광주지법 2022타경3910-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-19 · 경매접수
2. 22-06-02 · 경매개시결정
3. 22-06-02 · 배당요구종기
4. 23-03-08 · 2차 매각기일 · 최저가 3990만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

1106.50㎡ (334.7평)

제시외면적

없음

보증금

399만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 4506만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 임야

대지권

봉황면 167-4

당사자

채권자

장OO

채무자

나OO

소유자

나OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 및 황용리 소재 "전남지방경찰청 전의경교육 센터" 남동측 인근에 각각 위치하고 있는 부동산으로서 주위는 농경지대, 과수원 및 축사 등이 혼재하여 있는 순수농촌지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 818번 지방도인 봉황로 및 지선 도로인 한들길 등 주요도로가 지나고 있어서 대중교통수단의 이용편의성은 대체적으 로 보통시되는 지역임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1)은 사다리형태의 완경사지로서, 묘지 및 과수원으로 이용중에 있으며, 기호 (2),(3)은 2필지 일단의 사다리형태 완경사지로서, 과수원으로 이용중에 있고, 기 호(4),(5)는 2필지 일단의 사다리형태의 완경사지로서, 기호(4)는 주거용건부지 및 과수원으로, 기호(5)는 주거용건부지 및 극히 일부 진입도로로 각각 이용중에 있음.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남서측 및 북서측으로 콘크리트 포장농로에 한면이 접하여 있는 세각(가) 이며, 기호(2),(3)은 2필지 일단의 토지로서, 북서측으로 콘크리트 포장농로에 한면 이 접하여 있는 세로(가)이고, 기호(4),(5)는 2필지 일단의 토지로서, 남서측 및 북 서측으로 콘크리트포장 농로에 각각 한면이 접하여 있는 세각(가)임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭.오리.메추리), 준보전 산지이며, 기호(2),(3)은 생산관리지역, 계획관리지역, 가축사육제한구역(800m_닭. 오리.메추리)이고, 기호(4)는 계획관리지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(800m _닭.오리.메추리), 준보전산지임. 그리고 기호(5)는 계획관리지역, 가축사육제한구 역(800m_닭.오리.메추리), 준보전산지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

의견란, 토지감정평가명세표 및 지적개황도 등 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(1)의 공부상 지목이 임야이나, 현황상은 묘지 및 과수원이며, 기호(4)의 공부상 지목이 임야이나, 현황상은 주거용건부지 및 과수원으로 그리고 기호(5)의 공부상 지 목이 임야이나, 현황상은 주거용건부지 및 일부 진입도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 기호(1)-(4)지상에는 유실수목 수백여주가 식재되어 있으며, 기호(3)의 일부 지상 에는 관정이 소재하고 있음. 2. 기호(1)지상에 일부에는 연고자 미상의 분묘가 소재하고 있고, 기호(5)의 북서측 극히 일부 이용상황이 도로이기는 하나, 본건 평가에서는 분묘소재 및 도로 등에 구애없이 토지만을 정상평가하였음. 3. 기호(4),(5)는 소유자인 나영곤외 2인의 공동소유 물건으로서, 나영곤의 매각지분 은 각각 2분의1임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 봉황면 욱곡리 산28-7 · 토지 · 임야
• 목록 2 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 269-15 · 토지 · 과수원
• 목록 3 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 269-4 · 토지 · 과수원
• 목록 4 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 산167-4 · 토지 · 임야
• 목록 5 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 산167-5 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

나OOOOOOOO

가압류권자

나OOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

가압류권자

봉OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

임OO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

공유자

대OOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOOO

교부권자

나OO

근저당권자

나OO

근저당권자

남OOOOOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

한OOOOOO

배당요구권자

농OOOOOOOO

배당요구권자

장OO

압류권자

국OOOOOOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO OOOOOOO

채권자

장OO

채무자겸소유자

나OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-08 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 산167-4 · 임야 1312㎡ (공유자 나영곤 지분 2분의 1 전부)
• 23-03-08 · 전라남도 나주시 봉황면 황용리 산167-5 · 임야 901㎡ (공유자 나영곤 지분 2분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 232m · 욱실.반암.한들 · 414

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다