광주지법 2022타경5480-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-25 · 경매접수
2. 22-07-27 · 경매개시결정
3. 22-07-27 · 배당요구종기
4. 23-07-05 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 8224만 (56%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

85.08㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

2822만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 3871만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 85.08㎡ (25.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

빛가람동 216

호

5층

당사자

채권자

나OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-05 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한전KPS 동측 인근에 위치하며, 부근은 상가 및 업무용빌딩, 공공기관 등으로 형성된 혁신도시내 상업업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

가로망이 정비된 혁신도시내 간선도로변에 위치하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건내 1층 160호로서, 외벽: 강화유리, 복합판넬, 몰탈위페인팅 등 내벽: 판넬붙임 등 창호: 강화유리마감 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

건축물대장상 판매시설로 등재되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 스프링클러설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 대체로 평탄하며, 점포 및 주차빌딩부지 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 구분상가건물은 서측으로 노폭 약 35m 내외, 남측으로 노폭 약 15m 내외의 아스팔트포장도로와 접하고, 동측으로 보행자전용도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m) (2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 본건의 위치확인은 집합건축물대장상의 배치도면 및 건물 내부에 부착된 식별번호 등에 의하였고, 관리비 미납 등으로 도원주차빌딩 관리사무소로부터 단전 및 폐문 조치되어 내부출입이 불가능한 상태인 바, 내부 상태는 통상적인 현상 및 관리상태 등을 상정하여 평가하였음. 2) 본건은 주차빌딩내에 위치하여 주차관계는 양호함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 문화로 216, 제1층 제160호 (빛가람동,도원상가빌딩) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

부OO

교부권자

북OOOOO

교부권자

전OO OOO

교부권자

전OOOO

교부권자

정OOOO

근저당권자

양OO

압류권자

나OO

압류권자

나OOOO

압류권자

부OO

압류권자

북OOOOO

압류권자

전OO OOO

압류권자

전OOOO

채권자

나OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-05 · 전라남도 나주시 문화로 216, 제1층 제160호 (빛가람동,도원상가빌딩) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 자동차관련시설 지하1층 356.91㎡ 1층 7552.725㎡ 2층 7427.167㎡ 3층 7634.375㎡ 4층 7634.375㎡ 5층 144.8㎡ 철골철근콘크리트구조 85.08㎡

주변

학군

• 654m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1034m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1050m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1182m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1229m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1291m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1329m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1381m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · NH아동병원 · 413
• 57m · KPS · 413
• 283m · 사학연금공단 · 413
• 296m · 사학연금공단 · 413
• 302m · 스카이센트럴 · 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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