광주지법 2022타경5961-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-19 · 경매접수
2. 22-08-25 · 경매개시결정
3. 22-08-25 · 배당요구종기
4. 23-02-02 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 1885만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물지분

건물면적

27.31㎡ (8.3평)

토지면적

81.25㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1188만 (최저가의 10%)

청구금액

9184만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

나주로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 27.31㎡ (8.3평) · 목조 · 상가

대지권

중앙동 147-4

호

단층, 단층

당사자

채권자

기OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

전라남도 나주시 과원동 소재 금성관 남측 인근에 위치하며 주위는 노후화한 점포가 밀집한 기존상가지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하고 노선버스편 등 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2필지 일단의 부정형 평지로서 점포 및 주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

남동측으로 소로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 2,3 : 도시지역,일반상업지역,소로1류(폭10m-12m)(2017-03-02)(접합),가축사육제한구역 (200m제한구역_그밖의가축)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,개발촉진지구(2014 -12-23)<지역균형개발및지방중소기업육성에관한법률>,배수구역<하수도법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하는 바 개략적인 실측면적으로 평가하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거 면적사정하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 1(가) : 목조 시멘트기와지붕(일부 슬레이트지붕) 단층 구조로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 창호 : 샷시창호, 목재창호임. 기호 ㄱ : 블록조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ : 판넬조 판넬지붕 단층 구조임. 기호 ㄷ : 블록조 슬레이트지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

점포 및 주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ-ㄷ은 기호 1(가) 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호 1(나) 건물은 멸실되어 평가에서 제외하였음. - 기호 1(가) 건물은 공부상 시멘트기와지붕이나 일부는 슬레이트지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비율 에 의거 면적사정하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 나주로 147 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 전라남도 나주시 중앙동 48-4 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 전라남도 나주시 중앙동 48-18 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

공유자

문OO

공유자

이OO

교부권자

금OOOO

근저당권자

나OOOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

소유자

문OO

압류권자

금OOOO

임차인

한OO

점유자

나OOOOOOOOO

점유자

소OOOOOOOO

채권자

기OOO OOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 23-02-02 · 전라남도 나주시 나주로 147 · 목조 시멘트기와지붕 단층 점포 및 주택 250.58㎡ 부속건물 목조 함석지붕 단층 제2종근린생활시설(일반음식점) 4.3㎡ (멸실) (문연진 지분 25488분의 2778 전부)
• 23-02-02 · 전라남도 나주시 중앙동 48-4 · 대 403㎡ (문연진 지분 403분의 52 전부)
• 23-02-02 · 전라남도 나주시 중앙동 48-18 · 대 195㎡ (문연진 지분 19500분의 2925 전부)

주변

학군

• 465m · 나주중학교 · 중학교
• 560m · 나주초등학교 · 초등학교
• 608m · 나주고등학교 · 고등학교
• 741m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 780m · 금성중고등학교 · 중학교
• 811m · 금성중학교 · 중학교
• 929m · 나주공업고등학교 · 고등학교
• 1196m · 나주상업고등학교 · 고등학교
• 1224m · 나주상업고등학교 · 고등학교

버스

• 63m · 금성관 · 순환1, 순환2
• 149m · 나주신협 · 순환1, 순환2
• 213m · 사매기 · 순환4
• 219m · 중앙로 · 160, 503, 7000, 7001, 7002, 나주160, 순환5
• 221m · 영강사거리 · 나주160

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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