광주지법 2022타경5992-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-19 · 경매접수
2. 22-08-22 · 경매개시결정
3. 22-08-22 · 배당요구종기
4. 23-02-09 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 8620만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.98㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1862만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5696만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

그린로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 84.98㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

328

호

23층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

정OO

소유자

정OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-02-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 "나주금천중학교" 북측 인근에 위치한 "루멘하임" 107동 5층 501호로서 주변은 각종 규모의 아파트단지, 교육시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 지하1층 지상23층 건물 내 5층 501호(복도식, 남동향, 북서향)로서 ·외벽 : 몰탈위 페인팅 등, ·내벽 : 벽지 및 타일 등, ·창호 : 새시창호 등 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(주거용)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방(열병합), 지하주차장 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 자체평탄한 토지로 아파트 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 단지 서측으로 주출입구가 소재하며, 왕복 4차선 내지 5차선 아스콘포장도로에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-03-15)(전라남도나주교육지원청 고시 제2017-6호)<교육환경 보호에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 그린로 328, 107동 5층501호 (빛가람동,루멘하임) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

최OO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

서OOOOOOO

근저당권자

한OOOOOOOOO

임차인

서OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

정OO

임차인현황

매각공고

• 23-02-09 · 전라남도 나주시 그린로 328, 107동 5층501호 (빛가람동,루멘하임) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 23층 공동주택(아파트) 지1층 525.4474㎡ 1층 453.9498㎡ 2층 439.5498㎡ 3층 439.5498㎡ 4층 439.5498㎡ 5층 439.5498㎡ 6층 439.5498㎡ 7층 439.5498㎡ 8층 439.5498㎡ 9층 439.5498㎡ 10층 439.5498㎡ 11층 439.5498㎡ 12층 439.5498㎡ 13층 439.5498㎡ 14층 439.5498㎡ 15층 439.5498㎡ 16층 439.5498㎡ 17층 439.5498㎡ 18층 439.5498㎡ 19층 439.5498㎡ 20층 439.5498㎡ 21층 439.5498㎡ 22층 439.5498㎡ 23층 439.5498㎡ 철근콘크리트구조 84.9826㎡

주변

학군

• 274m · 나주금천중학교 · 중학교
• 404m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1004m · 한국에너지공과대학교 · 대학교
• 1155m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1231m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1299m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1441m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 1471m · 라온초등학교 · 초등학교

버스

• 143m · 루멘하임아파트 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 셔틀1, 셔틀2
• 143m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 144m · 부영1단지 · 나주161, 나주998
• 357m · LH5단지 · 161, 301, 700, 7000, 7001, 998, 급행01, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 368m · LH4단지 · 나주161, 나주998

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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