광주지법 2022타경6513-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-19 · 경매접수
2. 22-09-26 · 경매개시결정
3. 22-09-26 · 배당요구종기
4. 23-11-30 · 8차 매각기일 · 최저가 2억 3745만 (18%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

187.57㎡ (56.7평)

제시외면적

없음

보증금

2374만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 1707만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

문화로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 187.57㎡ (56.7평) · 철골철근콘크리트구조 · 주차장

대지권

빛가람동 216

호

5층, 5층

당사자

채권자

영OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자

안OO

소유자

안OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 상가는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한전KPS 동측 인근에 위치하고, 주위는 광주전남 혁신도시 내 상업·업무지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단이 운행되는 시가지 내에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 1층 153호, 154호로서 외벽 : 강화유리, 복합판넬, 몰탈위페인팅 등 내벽 : 인테리어 치장 등 창호 : 새시창 으로 치장 또는 마감하였습니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

2개호 모두 일반음식점입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

스프링클러와 화재탐지설비 설치되어 있으며, 공용부분에 일반적인 위생설비와 승강기, 소화전 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

사다리형의 평지로서 점포 및 주차빌딩부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 부지 서측으로 왕복 6차로의 광대로에 접하고, 남측으로 왕복 2차로에 접하며 남측 도로를 통해 차량 출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 노외주차장(2015-03-27), 대로1류(폭 35m- 40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27) (접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 건물의 명칭은 등기부상은 "도원상가빌딩"이나 건축물대장상은 "도원주차빌딩"입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 상가 153호와 154호, 인접한 사건 외 152호 등 3개호는 호별 경계 없이 동일한 음식점으로 사용 중입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 문화로 216, 1층153호 (빛가람동,도원상가빌딩) · 집합건물 · 자동차관련시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 문화로 216, 1층154호 (빛가람동,도원상가빌딩) · 집합건물 · 자동차관련시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

교부권자

해OOOO

압류권자

나OO

채권자

영OOOOOO(OOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

안OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-30 · 전라남도 나주시 문화로 216, 1층153호 (빛가람동,도원상가빌딩) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 자동차관련시설 지하1층 356.91㎡ 1층 7552.725㎡ 2층 7427.167㎡ 3층 7634.375㎡ 4층 7634.375㎡ 5층 144.8㎡ 철골철근콘크리트구조 81.305㎡
• 23-11-30 · 전라남도 나주시 문화로 216, 1층154호 (빛가람동,도원상가빌딩) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 자동차관련시설 지하1층 356.91㎡ 1층 7552.725㎡ 2층 7427.167㎡ 3층 7634.375㎡ 4층 7634.375㎡ 5층 144.8㎡ 철골철근콘크리트구조 106.26㎡

주변

학군

• 654m · 라온초등학교 · 초등학교
• 1034m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 1050m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1182m · 봉황고등학교 · 고등학교
• 1229m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1291m · 한아름초등학교 · 초등학교
• 1329m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1381m · 매성중학고등학교 · 고등학교

버스

• 21m · NH아동병원 · 413
• 57m · KPS · 413
• 283m · 사학연금공단 · 413
• 296m · 사학연금공단 · 413
• 302m · 스카이센트럴 · 413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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