광주지법 2022타경6711-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-09-23 · 경매접수
2. 22-09-27 · 경매개시결정
3. 22-09-27 · 배당요구종기
4. 25-03-11 · 1차 매각기일 · 최저가 8억 8987만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

7245.00㎡ (2191.6평)

제시외면적

없음

보증금

8898만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 1082만

담당계

10계 · 062-222-4871

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 조립식조 · 답

대지권

관정동 436-18

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-03-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 관정동 소재 "어전마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서 인근은 기존마을, 축사, 경지정리된 농경지(답) 등이 소재하는 농경지대임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 제반교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

기호1,2,4-8) 공히 평지의 세장형 토지로서 오리농장으로 일체로 이용 중이며, 기호 2,4)는 일단의 답기타(창고 등), 기호1,5-8)은 답기타(축사[오리],창고 등)로 이용 중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

기호1,2,4-6)은 약 5m 콘크리트 포장도로와 접하며, 기호 7,8)은 인접지를 통하여 출입함.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호1,2,4-8) 공히 농림지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물 감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 건물의 구조

- 기호3) 조립식조 인슈판넬지붕 단층 건물로 내,외벽 : 판넬 등, 바닥 : 콘크리트 등, 창호 : 샷시창호 마감임. -제시외 건물 ㄱ,ㄴ,ㄷ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로 벽체 : 판넬 등 마감임. ㄹ-ㄱ-1,ㄹ-1,ㅁ-1) 철파이프조 차광막 등 지붕 단층 건물로 벽체 : 차광막 등 마감임. ㄴ-1)경량 파이프조 강판지붕 단층 건물로 벽체 : 콘크리트 등 마감임. ㄷ-1)철파이프조 차광막 등 지붕 단층 건물로 벽체 : 차광막 등 마감임.

건물감정평가요항표 · 이용상태

기호 3) 창고로 이용 중임. -제시외 건물 ㄱ) 사무실, ㄴ) 간이소독실, ㄷ) 세면장 등, ㄹ-ㄱ-1,ㄹ-1,ㅁ-1) 축사(오리), ㄴ-1) 퇴비사, ㄷ-1) 창고로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 설비내역

제시외 건물 ㄷ)에 세면장 등이 설비되어 있으며, 제시외건물 ㄹ-ㄱ-1,ㄹ-1,ㅁ-1)에 급이시설(사이로), 급수시설 등이 설비되어 있음.

건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

제시외 건물 ㄷ-ㄱ-1,ㄹ-1,ㅁ-1은 가설건축물 관리대장의 면적을 기준으로 평가하였으며, ㄱ,ㄴ,ㄴ-1,ㄷ-1)은 현황 실측면적으로 평가하였습니다.

건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며 본건 지상에 소유자미상의 제시외 물건(건물 및 기계기구)을 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 2) 본건은 오리농장[축사(오리),창고 등]으로 일체로 이용 중이며 본건 기호 2,4)는 일단지로 이용 중이니, 경매진행시 참고하시기 바람. 3) 제시외건물 ㄹ-ㄱ-1,ㄷ-1,ㄹ-1)은 축사(오리)로 이용 중이며, 본 건물에 설치된 급이시설(사이로),급수시설 및 기타설비 등은 건물에 포함평가하였으니, 경매진행시 소유권 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 4) 본건 지상에 소유자 미상의 컨테이너 등이 소재하나, 이동 가능하여 평가에서 제외하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 관정동 436-15 · 토지
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현황조사

조사

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1

부동산표시목록

교부권자

나OOOO

근저당권자

영OOOOOOOO

점유자

신OO

지상권자

영OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-03-14 · 전라남도 나주시 관정동 436-18 · 답 535㎡
• 25-03-14 · 전라남도 나주시 관정동 436-19 · 답 285㎡
• 25-03-14 · 전라남도 나주시 관정동 436-20 · 답 2300㎡
• 25-03-14 · 전라남도 나주시 관정동 436-21 · 답 2990㎡
• 25-03-14 · 전라남도 나주시 관정동 436-31 · 답 735㎡
• 25-03-14 · 전라남도 나주시 관정동 436-32 · 답 400㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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