광주지법 2022타경60807-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-01-17 · 경매접수
2. 22-01-18 · 경매개시결정
3. 22-01-18 · 배당요구종기
4. 23-03-08 · 4차 매각기일 · 최저가 8150만 (45%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

436.44㎡ (132.0평)

토지면적

3179.00㎡ (961.6평)

제시외면적

없음

보증금

815만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7682만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 436.44㎡ (132.0평) · 일반철골구조,단층 · 단독주택

대지권

공산면 434 · 계획관리지역

호

단층, 단층,

당사자

채권자

농OOOOOOOO

채무자

장OO

소유자

장OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 나주시 공산면 소재 "공산면사무소" 북서측 약 4km 거리의 중포리 "장말마을"에 위치하며, 주위는 농촌주택과 농경지 등으로 형성된 순수농경지대 입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 및 인근까지 차량진입 가능하며, 시내버스정류장이 서측 인근에 위치하나 운행 간격 등 일반적인 대중교통 여건은 다소 불편시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

번호 1) 평탄한 다소 부정형이고, 답으로 이용함. 번호 2) 완경사지대의 대체로 평탄한 다소 부정형이고, 잡종지 상태(북측 일부는 도로). 번호 3) 완경사지대의 대체로 평탄한 부정형이고, 창고부지로 이용함. 번호 5) 완경사지대의 대체로 평탄한 유사사다리형이고, 잡종지 상태. 번호 6,8,9) 번호 2,3,5)보다 다소 낮은 대체로 평탄한 부정형이며, 3필 일단지의 주택 및 축사 부지로 이용합니다. 번호 6)은 서북측 일부를 439번지(타인 소유)에서 건물(무허가,미등기) 및 담장으로 점유하고 있습니다. 번호 11) 남향 완경사 부정형의 "전"으로 이용하며, 북서측부분에 분묘(1기)가 소재합니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

번호 1) 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로와 접합니다. 번호 2) 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로와 접하나 번호 3을 통하여 출입합니다. 번호 3) 왕복 2차로 포장도로와 접합니다. 번호 5) 맹지이나 인접필지를 통하여 출입합니다. 번호 6,8,9) 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로와 접합니다. 번호 11) 왕복 2차로 포장도로 및 폭 약 3-4m 콘크리트 포장도로와 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

번호 1) 생산관리지역. 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축). 번호 2,3,11) 생산관리지역. 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축). 가축사육제한구역(모든가축제한구역) 접도구역. 번호 5) 계획관리지역. 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 가축사육제한구역(모든가축제한구역) 번호 6,8,9) 계획관리지역, 자연취락지구. 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축).

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

번호 6 지상에 저온저장고(사진 참조)가 있으나 이동 가능하므로 평가하지 않았습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 여부는 확인하지 못하였습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

번호 4) 일반철골구조 철골트러스 강판지붕 단층(2017.08.24 사용승인)으로, 벽체 : 콘크리트(하단부) 및 강판(상단부), 1면은 무벽체. 바닥 : 콘크리트 번호 7) 목조및블럭조 시멘트기와및스레트지붕 단층으로, 외벽 : 시멘트몰탈 및 블럭쌓기 내벽 : 벽지 등 창호 : 목재 및 플래스틱새시 창호 번호 10) 철파이프조 강판및스레트지붕 단층(2002 및 2007년 건축, 2016.11.08 양성화)으로 벽체 : 강판 및 천막, 일부 무벽체 바닥 : 콘크리트

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

번호 4) 창고 번호 7) 주택(상당기간 방치된 상태) 번호 10) 축사(공실 상태)

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

번호 7) 유류온수보일러 설치되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

ㄱ) 철파이프조 강판지붕, 작업장 등, 약 162㎡ ㄴ) 철파이프조 강판지붕, 물치, 약 12.6㎡ ㄷ) 철파이프조 강판지붕, 물치, 약 12㎡ ㄹ) 블럭조 스레트및함석지붕 단층, 창고, 약 39㎡ ㅁ) 철파이프조 비닐지붕, 간이축사, 약 43.2㎡ ㅂ) 철파이프조 천막지붕, 창고 등, 약 25.6㎡ ㅅ) 철파이프조 강판지붕, 축사의 일부, 약 16.9㎡

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

번호 7) 주택 : 공부상 "목조 시멘트기와지붕 단층, 39.6㎡" 이나, 현황은 "목조및블럭조 시멘트기와및스레트지붕 단층, 약 75.6㎡" 임. 번호 7) 부속건물 : 멸실되었음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대 여부는 확인하지 못하였습니다. 나) 번호 4 건물은 "위반건축물" 기재되어 있습니다.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

공OOOOOOO

가압류권자

나OOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

나OOOOOOOO

배당요구권자

나OOOOOOOO

지상권자

나OOOOOOOO

채권자

농OOOOOOOO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-03-08 · 전라남도 나주시 공산면 중포리 434 · 전 683㎡
• 23-03-08 · 전라남도 나주시 공산면 중포리 435 · 전 542㎡
• 23-03-08 · 전라남도 나주시 공산면 중포리 435 · 일반철골구조 철골트러스지붕 단층 동.식물관련시설 165.6㎡
• 23-03-08 · 전라남도 나주시 공산면 중포리 436 · 전 698㎡
• 23-03-08 · 전라남도 나주시 공산면 중포리 437 · 대 796㎡
• 23-03-08 · 전라남도 나주시 공산면 동전길 22 · 목조 시멘트 기와지붕 단층주택 39.6㎡ 부속건물 목조 초가지붕 단층축사 33.05㎡
• 23-03-08 · 전라남도 나주시 공산면 중포리 437-1 · 대 136㎡
• 23-03-08 · 전라남도 나주시 공산면 중포리 462 · 대 324㎡
• 23-03-08 · 전라남도 나주시 공산면 중포리 462 · 강파이프구조 철골트러스지붕 단층 동.식물관련시설 231.24㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 228m · 장마.백사2구 · 113
• 244m · 중포2구 · 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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