광주지법 2022타경62193-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-02-15 · 경매접수
2. 22-02-17 · 경매개시결정
3. 22-02-17 · 배당요구종기
4. 23-06-13 · 3차 매각기일 · 최저가 8445만 (56%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

379.00㎡ (114.6평)

제시외면적

없음

보증금

844만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신광로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 강파이프구조 · 단독주택

대지권

다시면 33-4

호

단층, 단층

당사자

채권자

심OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-06-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 다시면 신광리 소재「문암마을」북측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 국도주변 농촌지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

유사 사다리형의 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 지적도상 맹지이나 현황 남측으로 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

토지이용계획확인원상, 계획관리지역 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

「지적 및 건물 개황도」참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김가은」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건은 현황 인접필지(882번지)와 경계구분없이 이용중으로 본건 지상에 소재한 제시외건물의 타지상 침범여부 등 재확인이 필요함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가) 강파이프구조 판넬지붕 단층 단독주택 건으로, 외 벽: 몰탈위 페인팅, 치장벽돌쌓기 등, 내 벽: 벽지, 타일 등, 창 호: 샷시 등임. 기호 나)는 벽돌구조 강판지붕 단층 부속건물 화장실 건으로, 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 유류보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

「지적 및 건물개황도」참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

㉠ 기호 가)는 공부상 면적이 108.84㎡이나 현황 테라스 1개(3㎡)가 소재불명으로서, 현황 면적은 105.84㎡임. ㉡ 기호 나)는 현황 소재불명임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

㉠ 본건은 제시목록 및 공부상 소유자가 「김가은」이며, 임대관계는 미상임. ㉡ 본건 기호 가)의 공부상 면적은 108.84㎡로 해당 면적은 건축물현황도면상 본채와 더불어 테라스 2개, 보일러실 및 창고(다용도실) 면적이 포함된 면적이니 참고하시기 바라며, 현황 테라스 1개(3㎡)가 소재불명으로서 기호 가)의 현황 면적은 105.84㎡로 현황 면적을 기준으로 평가하였음(지적 및 건물개황도 참조).

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 다시면 신광로 33-4 (가동) · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 전라남도 나주시 다시면 신광리 882-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

전OOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

다OOOOOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

채권자

심OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-06-13 · 전라남도 나주시 다시면 신광로 33-4 (가동) · 강파이프구조 판넬지붕 단층 단독주택 108.84㎡ 부속건물 벽돌구조 강판지붕 단층 화장실 8.28㎡
• 23-06-13 · 전라남도 나주시 다시면 신광리 882-2 · 대 379㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 184m · 신광입구 · 504
• 288m · 신광리입구 · 501, 502, 504
• 395m · 서동마을 · 504

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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