광주지법 2022타경64410-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-30 · 경매접수
2. 22-03-31 · 경매개시결정
3. 22-03-31 · 배당요구종기
4. 23-08-16 · 1차 매각기일 · 최저가 375만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

104.37㎡ (31.6평)

제시외면적

없음

보증금

37만 (최저가의 10%)

청구금액

7473만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 전

대지권

왕곡면 278-1 · 보전관리지역

당사자

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자

조OO

소유자

조OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호 1 : 전라남도 나주시 세지면 죽동리 소재 죽동교 북측 원거리에 위치하며 주위는 순수 경지정리지대임. 기호 2 : 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 소재 봉학마을 북측 인근에 위치하며 주위는 마을 주변농경지대임. 기호 3,4 : 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 소재 금동마을 내에 위치하며 주위는 농촌취락 지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

공히 차량접근 가능하나 노폭 협소하고 대중교통여건은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1 : 세로장방형 평지로서 답임. 기호 2 : 세로장방형 평지로서 전 및 묘지임. 기호 3 : 부정형 평지로서 주거나지, 일부도로임. 기호 4 : 부정형 평지로서 단독주택부지임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호 1 : 남측으로 협소한 농로에 접함. 기호 2 : 북측으로 협소한 농로에 접함. 기호 3,4 : 남측으로 폭 약 2m 세로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 농림지역,가축사육제한구역(800m제한구역_닭,오리,메추리)<가축분뇨의관리및이용에 관한법률>,농업진흥구역<농지법>임. 기호 2 : 생산관리지역,가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축분뇨의관리및이용에 관한법률>임. 기호 3,4 : 계획관리지역,자연취락지구,가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축분 뇨의관리및이용에관한법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호 4 지상에‘지적 및 건물개황도’에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실 측사정으로 평가하되 매각지분비율을 적용하여 면적사정하였으니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매 여부를 확인하시기 바람.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

- 기호 2 공부지목 전이나 일부묘지임. - 기호 3 공부지목 대이나 주거나지 및 일부도로임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비 율에 의거 면적사정하였음. - 기호 2 지상에 연고미상의 분묘가 소재함. - 기호 3,4 토지는 일부를 인접한 신원리 335-1 소재 건물이 월경하여 점유중인 것으로 목측 되나 정확하게는 측량을 요함. - 기호 2 지상에 소재하는 분묘 주변 석물, 수목은 평가에서 제외하였음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 가 : 목조 기와형강판지붕 단층 구조로서 외벽 : 몰탈위페인팅 내벽 : 벽지도배 바닥 : 장판재마감 창호 : 목재창호임. 기호 나 : 시멘트블럭조 스레이트지붕 단층 구조임. 기호 ㄱ : 시멘트블럭조 강판지붕 단층 구조임. 기호 ㄴ : 조적조 강판지붕 단층 구조임. 기호 ㄷ : 철파이프조 스레이트지붕 단층 구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택 및 부속건물임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

급배수설비, 위생설비, 난방설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 기호 ㄱ-ㄷ은 기호 가 건물의 부합물 및 종물로 판단됨.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

- 기호 가는 공부와 달리 기와형강판지붕임. - 기호 나는 공부와 달리 스레이트지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건은 평가대상 공유지분의 지분위치가 불분명하여 전체를 기준으로 가격결정하고 지분비 율에 의거 면적사정하였음. - 기호 나 건물은 인접 타인토지를 일부 점유하고 있는 것으로 목측되나 정확하게는 측량을 요함.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 세지면 죽동리 308 · 토지 · 답
• 목록 2 · 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 278-1 · 토지 · 전
• 목록 3 · 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 335 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 334 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 전라남도 나주시 왕곡면 신원금동길 8-32 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

공유자

조OO

교부권자

광OOOO OO

배당요구권자

해OOOOO OOOO

압류권자

광OOOO OO

임차인

조OO

채권자

엠OOOOO OOOO

채무자겸소유자

조OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-16 · 전라남도 나주시 왕곡면 신원리 278-1 · 전 221평 (조복례 지분 7분의 1 전부)

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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