광주지법 2022타경68122-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

5619.22㎡ (1699.8평)

토지면적

8022.70㎡ (2426.9평)

제시외면적

없음

보증금

4억 8396만 (최저가의 10%)

청구금액

71억 415만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 5619.22㎡ (1699.8평) · 일반철골구조 · 공장용지

대지권

왕곡면 819-11 · 일반공업지역

호

2층, 1층, 2층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

공장감정평가요항표 · 1) 위치 및 부근의 상황

대상물건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재 "나주혁신산업단지" 내에 위치하며, 인근 일대는 중소규모 공장 등이 혼재하는 일반산업단지로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.

공장감정평가요항표 · 2) 토지의 상황

1) 형태 및 이용상황 대체로 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 공업용으로 이용중입니다. 2) 인접도로상황 대상물건 남측으로 아스팔트 포장도로를 이용하여 통행하고 있습니다. 3) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 산업육성구역(2021-09-15)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구(2020-08-28)<연구개발특구의 육성에 관한특별법>입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 3) 건물의 구조 및 현상

기호2-가)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, - 내외벽 : 판넬 마감 등 - 바 닥 : 에폭시 마감 등 - 창 호 : 샷시로 시공되었습니다. - 이용상황 : 공장으로 이용중입니다. 기호2-나)는 일반철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, - 외 벽 : 복합판넬 마감 등 - 내 벽 : 판넬 및 벽지, 타일 마감 등 - 바 닥 : 타일 및 장판 마감 등 - 창 호 : 샷시로 시공되었습니다. - 이용상황 : 1층 사무실, 2층 기숙사로 이용중입니다.더 보기

공장감정평가요항표 · 4) 기계/기구의 현상

-대상기계기구의 제현상은 보통시되며, 휴업 중인바 가동여부는 불분명하오니 경매절차 진행시 참조바랍니다. -기계기구 (12)는 소재불명으로 평가 외 하였습니다.

공장감정평가요항표 · 5) 공작물의 현상

해당사항 없습니다.

공장감정평가요항표 · 6) 기타참고사항

- 임대관계 : 임대관계는 미상입니다.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

공장용지

소재지

전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 819-11

감정가

69억 1382만

최저가

48억 3968만 (70%)

건물면적

5619.22㎡ (1699.8평)

기일

23-06-27

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음