광주지법 2022타경68924-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-28 · 경매접수
2. 22-06-29 · 경매개시결정
3. 22-06-29 · 배당요구종기
4. 23-01-10 · 2차 매각기일 · 최저가 4601만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

62.37㎡ (18.9평)

토지면적

107.00㎡ (32.4평)

제시외면적

없음

보증금

460만 (최저가의 10%)

청구금액

1386만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 62.37㎡ (18.9평) · 시멘트벽돌조 · 단독주택

대지권

남외동 124-3

호

단층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

기OO

소유자

기OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-01-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 남외동 "나주초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택이 주를 이루는 기존 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호(1) : 사다리형 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 일련번호(3) : 부정형의 평지로서, 주거용 건부지 및 일부 도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

서측으로 노폭 약 3M 내외의 시멘트포장도로가 소재함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1,3) : 도시지역 , 일반상업지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 일련번호(1,3) 토지 지상에 제시외건물 (ㄱ-ㄷ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

--

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호 3) 토지 중 남측 일부는 인접지(남외동 126-1번지)에 소재한 타인소유의 건물이 소재하고, 북측 일부는 인접지(남외동 124-1번지) 소유자가 점유하고 있으며, 서측 일부는 도로로 이용중이나 본건 토지의 소유권 변동과정 및 공유지분 소유자가 인접지 소유 자와 동일한 점 등으로 보아 구분소유적 공유관계에 있는 것으로 사료 되나 귀 법원의 요청 에 의거하여 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"에 구분소유적 공유관계에 있는 경우의 가격과 구분소유적 공유관계가 아닌 경우의 가격을 병기하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 (2-가) 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층 건물로서, (사용승인일 : 1996.12.18) 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감, 창호 : 섀시창호 마감임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

단독주택으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일반적인 급·배수설비 및 위생설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외 건물 기호 ㄱ) - ㄷ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

--

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 남외동 124-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 남외1길 5-4 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 나주시 남외동 124-2 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOO

가압류권자

제OOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOO

공유자

강OO

공유자

기OOOO

공유자

대OOO(OO O OOOOO)

공유자

송OO

교부권자

나OO

근저당권자

기OO

배당요구권자

삼OOO OOOO

배당요구권자

제OOOOOOOO OOOO

임차인

강OO

점유자

김OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

기OO

임차인현황

매각공고

• 23-01-10 · 전라남도 나주시 남외동 124-3 · 대 79㎡
• 23-01-10 · 전라남도 나주시 남외1길 5-4 · 시멘트벽돌조 슬라브지붕 단층주택 62.37㎡
• 23-01-10 · 전라남도 나주시 남외동 124-2 · 대 99㎡ (공유자 기숙경 지분 28/99 전부)

주변

학군

• 137m · 나주초등학교 · 초등학교
• 407m · 나주중학교 · 중학교
• 701m · 나주고등학교 · 고등학교
• 1128m · 나주중앙초등학교 · 초등학교
• 1194m · 금성중고등학교 · 중학교
• 1223m · 금성중학교 · 중학교
• 1354m · 나주공업고등학교 · 고등학교

버스

• 52m · 나주초등학교 · 160, 503, 7000, 7001, 7002, 나주160, 순환1, 순환3
• 93m · 나주농협앞 · 160, 503, 순환2, 순환3, 순환5
• 93m · 나주농협 · 나주160
• 95m · 나주초등학교 · 160, 503, 7000, 7001, 7002, 나주160, 순환2, 순환3, 순환5
• 125m · 나주공공도서관 · 7000, 7001, 7002, 순환1, 순환2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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