광주지법 2022타경69606-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-12 · 경매접수
2. 22-07-19 · 경매개시결정
3. 22-07-19 · 배당요구종기
4. 22-12-21 · 2차 매각기일 · 최저가 5억 7750만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

116.52㎡ (35.2평)

제시외면적

없음

보증금

5775만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 5000만

담당계

1계 · 239-1611(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중야1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 116.52㎡ (35.2평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

빛가람동 1

호

16층

당사자

채권자

김OO

채무자

강OO 외 1

소유자

강OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 22-12-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 나주시 빛가람동(광주전남혁신도시) 소재 "빛가람호수공원" 서측 인근에 위치하는 「빛가람대방엘리움 로얄카운티1차」아파트(총 414세대, 6개동, 2018.05.25 사용승인)의 제103동 단위세대로, 주위는 아파트단지와 공공기관 및 근린상가 등으로 형성되었습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 단지까지 제반차량 출입 용이하며, 시내버스정류장이 남측 도로변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 무난합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 16층 중 16층 1601호(남동향, 계단식)으로, 외벽 : 저층부 석재판 붙임 및 콘크리트위 페인팅 마감 내벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 창호 : 알미늄새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용하며, 지붕층에 다락방이 있습니다.(별첨 "사진용지" 3page 참조)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수.급탕설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스공급설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체 지반은 대체로 평탄하고 동측 도로변 완충녹지보다 약간 높게 조성된 사다리형이며, 아파트단지 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남측에 접하는 왕복 4차로 포장도로를 이용하여 차량 진출입하고 서측은 보행자전용도로와 접하며, 동측 인근으로 왕복 6차로 포장도로가 통과합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합). 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m), 상대보호구역(2017-03-15)(전라남도 나주교육지원청 고시 제2017-6호)), 혁신도시개발예정지구.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인하지 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 중야1길 37, 103동 16층1601호 (빛가람동,광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

부동산표시목록

가압류권자

강OO

가압류권자

전OOOOOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OOOO

교부권자

부OOOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

대OOOOOOO

배당요구권자

강OO

배당요구권자

신OOO OOOO

배당요구권자

와OOOOOOOOOO OOOO

배당요구권자

전OOOOOOO

압류권자

광OOOOOO

압류권자

부OOOOO

압류권자

서OOOOO

임차인

김OO

점유자

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

강OO

채무자겸소유자

장OO

임차인현황

매각공고

• 22-12-21 · 전라남도 나주시 중야1길 37, 103동 16층1601호 (빛가람동,광주전남공동혁신도시빛가람대방엘리움로얄카운티1차) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 공동주택(아파트) 1층 568.3136㎡ 2층 558.5693㎡ 3층 558.5693㎡ 4층 558.5693㎡ 5층 558.5693㎡ 6층 558.5693㎡ 7층 558.5693㎡ 8층 558.5693㎡ 9층 558.5693㎡ 10층 558.5693㎡ 11층 558.5693㎡ 12층 558.5693㎡ 13층 558.5693㎡ 14층 558.5693㎡ 15층 558.5693㎡ 16층 558.5693㎡ 철근콘크리트구조 116.5193㎡

주변

학군

• 274m · 라온초등학교 · 초등학교
• 906m · 빛가람초등학교 · 초등학교
• 962m · 빛가람중학교 · 중학교
• 1058m · 봉황고등학교 · 고등학교

버스

• 49m · 대방엘리움1차.센트럴레이크 · 161, 7000, 7001
• 177m · 스카이센트럴 · 413
• 257m · 대방엘리움2차 · 161, 7000, 7001
• 265m · 이지더원아파트 · 161, 7000
• 267m · 빛가람꿈자람센터 · 413, 7001

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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