광주지법 2022타경70941-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-10 · 경매접수
2. 22-08-10 · 경매개시결정
3. 22-08-10 · 배당요구종기
4. 23-04-27 · 4차 매각기일 · 최저가 23억 7283만 (70%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

287.89㎡ (87.1평)

토지면적

29927.00㎡ (9052.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 3728만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · NF · 287.89㎡ (87.1평) · 대지

대지권

산포면 495-2

호

단층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 산포면 산제리 소재 "나주이화학교" 동측 인근에 위치하며, 인근은 학교, 병원, 주택, 전 및 임야 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하나, 비교적 외곽지에 소재하여 대중교통사정은 보통이하임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호 1) 부정형의 토지로서 자체 지반은 평탄시되며 단독주택부지로 이용중임. 기호 3) 부정형의 토지로서 자체 지반은 대체로 평탄시되며 묵전상태임. 기호 4) 다각형의 토지로서 자체 지반은 평탄시되며 건부지로 이용중임. 기호 6) 부정형의 서하향 경사지로서 일부 계단식으로 평탄하게 정지되어 있으며, 나지 및 과수원으로 이용중임, 기호 7) 세장형의 서하향 시멘트포장도로로서 기호4)의 진입로 및 내부도로로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

폭 약 3m 내외의 시멘트포장도로가 개설되어 있으며, 이 내부도로는 폭 약 3-5m의 비포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1,3,6,7) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지 기호4) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

건물감정평가요항표 참조.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

건물감정평가요항표 참조.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 2-1) 시멘트 벽돌조 슬래브 지붕 2층 건물로서 외벽은 몰탈위 페인트 등, 내벽은 벽지 등, 바닥은 장판지 등, 창호는 새시 등 마감임. 기호 2-2) 조립식판넬조 판넬지붕 단층 건물로서 내벽은 판넬 및 우레탄 뿜칠 등 마감임. 기호 2-3) 시멘트 블록조 스레트지붕 단층 건물로서 외벽은 몰탈위 페인트 등, 바닥은 콘크리트 등 마감임. 기호 2-4) 시멘트 블록조 슬래브지붕 단층 건물로서 외벽은 몰탈위 페인트 등, 바닥은 콘크리트 등 마감임. 기호 5) 일반목구조 기와지붕 2층 건물로서 외,내벽은 흙바름 등, 창호는 새시 등 마감임. *제시외건물 ㄱ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물서 외,내벽은 판넬 마감임. ㄴ) 판넬조 강판지붕 단층 건물로서 외,내벽은 판넬 등, 바닥은 콘크리트 등 마감임. ㄷ) 철파이프조 썬라이트 및 스레트지붕 단층 건물로서 외,내벽은 판넬 등, 바닥은 콘크리트 등 마감임. ㄹ) 조적조 판넬지붕 단층 건물로서 외,내벽은 몰탈위 페인트 등, 바닥은 콘크리트 등 마감임. ㅁ) 철파이프조 차광막지붕 단층 건물로 바닥은 콘크리트 마감임. ㅂ) 철파이프조 차광막지붕 단층 건물로 바닥은 일부 벽돌 마감임. ㅅ) 판넬조 판넬지붕 단층 건물로 외,내벽은 판넬 등 마감임. ㅇ) 철근콘크리트조 구축물임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호 2-1) 1,2층 주택, 2-2), 2-3), 2-4) 창고로 이용중임. 기호 5) 상업기타(우산각 현 공실상태)로 이용중임. 제시외건물 ㄱ) 유류창고, ㄴ),ㅁ),ㅂ),ㅅ) 창고, ㄷ),ㄹ) 가추, ㅇ) 저수조로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호 2-1) 기본적인 위생설비, 난방시설 등, 기호 2-2) 냉장시설 등, 기호 5) 기본적인 위생설비 등, 기호 6) 관정설비 등

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호 2-2) 건물은 공부상 시멘트 블록조 스레트지붕 단층이나, 현황은 조립식 판넬조 판넬지붕 단층이고, 기호 2-4) 건물의 공부상 지붕이 스레트지붕이나 현황 슬래브지붕임. 기호 5) 제시목록상 일반목구조 기와지붕 단층 52.61㎡이나 일반건축물대장 및 현황은 증축 양성화(‘21.09.07. 건축허가과’47166)되어 일반목구조 2층(1층 62.73㎡, 2층 52.61㎡) 용도는 1,2층 우산각임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가) 임대관계는 미상임. 나) 본건 기호 1,4,6) 지상에 소유자 미상의 제시외건물 및 구축물(저수조 및 관정)이 소재하여 개략적인 실측면적 기준으로 감정평가하였으니, 경매진행시 소유자 및 일괄경매여부를 재확인하시기 바람. 다) 본건 기호 1,4,6) 지상에 소유자 미상의 제시외수목(감나무 약 150주 외)이 토지에 소재하여 토지에 포함평가하였으니, 경매진행시 소유자 및 일괄경매여부와 정확한수량은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

나OO

근저당권자

나OOOOOOO

임차인

윤OO

임차인

천OO

점유자

정OO

지상권자

나OOOOOOO

채권자

나OOOOOOO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

윤OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 23-04-27 · 전라남도 나주시 산포면 산제리 495-2 · 대 990㎡
• 23-04-27 · 전라남도 나주시 산포면 세남로 1376-57 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택 1층 57.78㎡ 2층 55.08㎡ 부속건물 시멘트 블록조 스레트지붕 단층광 69.12㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층광 37.40㎡ 시멘트 블록조 스레트지붕 단층광 15.90㎡
• 23-04-27 · 전라남도 나주시 산포면 산제리 495-5 · 전 191㎡
• 23-04-27 · 전라남도 나주시 산포면 산제리 495-6 · 잡종지 981㎡
• 23-04-27 · 전라남도 나주시 산포면 세남로 1376-84 · 일반목구조 기와지붕 단층 제1종근린생활시설 52.61㎡
• 23-04-27 · 전라남도 나주시 산포면 산제리 495-8 · 과수원 26699㎡
• 23-04-27 · 전라남도 나주시 산포면 산제리 495-9 · 도로 1066㎡

주변

학군

• 398m · 나주이화학교

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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