광주지법 2022타경76147-3

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-11-22 · 경매접수
2. 22-11-24 · 경매개시결정
3. 22-11-24 · 배당요구종기
4. 24-10-23 · 1차 매각기일 · 최저가 9166만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

2957.00㎡ (894.5평)

제시외면적

없음

보증금

916만 (최저가의 10%)

청구금액

9481만

담당계

6계 · 062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 답

대지권

다도면 1060 · 농림지역

당사자

채권자

라OOOOO OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-10-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1-5 토지는 전라남도 화순군 동복면 유천리 소재 유천제 동측 근거리에 위치하며 주변은 임야와 독립가옥 등으로 형성된 산간지대임. 기호7 토지는 전라남도 나주시 다도면 암정리 소재 강정마을 북동측 인근에 위치하며 주변은 경지정리된 답 등으로 형성된 농경지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 등의 접근이 가능하며 일반적인 교통조건 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호1-4: 상호 연접된 부정형 완경사지로 주거용건물 등 부지로 이용함. 기호5: 부정형의 토지로 일부는 소나무 등 관상수가 식재된 전 상태이고 일부는 구거 및 자연림 상태임. 기호7: 세장형의 평지로 답으로 이용함.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호1-5 토지내에 북측 골목길과 연결된 진입로가 있으며, 기호7 토지는 남서측으로 농로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1-4: 계획관리지역, 가축사육제한구역, 공장설립승인지역, 폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구, 영농여건 불리농지(기호1,3,4) 기호5: 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인 지역, 폐수배출시설 설치제한지역, 개발촉진지구, 폐광지역진흥지구. 기호7: 농림지역, 가축사육제한구역, 농업진흥구역.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 기호1 및 3지상에 기호(ㄹ)건물이 소재하고 기호5 지상에 기호(ㅁ)건물이 소재함. -기호4 지상에 콘크리트구조 수조 약 112㎡(8×14m, 깊이 약 1.5m) 1식이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호1-4 토지는 공부상 양어장(기호1,4), 종교용지(기호2), 답(기호3)이나 현황 주거용건물 등의 부지임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대관계: 미상. -기호1-4 지상에 철죽, 자연석화단과 반송, 매화, 감, 대추, 무궁화, 편백, 엄나무 등 정원수가 소재하고, 기호5 지상에 감, 매화, 단풍, 소나무 등 관상수가 식재되어 있어 평가함.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(6-가) 조립식판넬조 아스팔트슁글지붕 단층, 기호(6-나) 조립식판넬조 판넬지붕 단층으로, 외 벽: 판넬마감, 내 벽: 벽지 등 마감, 창 호: 새시창호.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(6-가),(6-나) 공부상 제2종근린생활시설이나 주택 등 구조임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(6-가): 위생 및 급배수설비, 난방설비.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도에 도시한 바와같이 기호(ㄱ)-(ㄷ)건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호(6-가),(6-나) 건물의 공부상 지붕구조가 함석지붕 단층이나 현황 기호(6-가) 아스팔트 슁글지붕, 기호(6-나) 판넬지붕 단층임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

폐문부재로 임대관계 미상이며, 건물 내부구조는 확인치 못하고 일부 개방된 부분과 건축물 관리대장상의 도면 등 외관을 참고하여 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 화순군 동복면 유천리 439 · 토지
• 목록 2 · 전라남도 화순군 동복면 유천리 439-1 · 토지 · 종교용지
• 목록 3 · 전라남도 화순군 동복면 유천리 439-2 · 토지
• 목록 4 · 전라남도 화순군 동복면 유천리 439-3 · 토지 · 양어장
• 목록 5 · 전라남도 화순군 동복면 유천리 산158-1 · 토지 · 임야
• 목록 6 · 전라남도 화순군 동복면 동주로 1430-22 · 건물 · 단독주택
• 목록 7 · 전라남도 나주시 다도면 암정리 1060 · 토지 · 답

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

라OOOOO OOOO

교부권자

화OO

근저당권자

동OOOOOOO

채권자

라OOOOO OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-05-31 · 전라남도 나주시 다도면 암정리 1060 · 답 2957㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

반경 500m 안에 정류장이 없습니다

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다