광주지법 2022타경77669-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-16 · 경매접수
2. 22-12-19 · 경매개시결정
3. 22-12-19 · 배당요구종기
4. 24-02-22 · 8차 매각기일 · 최저가 3431만 (18%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

127.46㎡ (38.6평)

제시외면적

없음

보증금

343만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 4558만

담당계

8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상야4길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 127.46㎡ (38.6평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

빛가람동 4

호

1층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-02-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 상가는 전라남도 나주시 빛가람동 소재 빛가람동 행정복지센터 동측 인근에 위치하고, 주위는 혁신도시 내 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건물 내 에이301호, 307호-310호로서 외벽 : 돌붙임, 강화유리 등 내벽 : 인테리어 치장, 벽지도배, 수성페인트, 강화유리 등 창호 : 새시창

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

5개호 모두 평가시점 현재 사용 중단상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일반적인 위생설비와 급배수 설비, 승강기, 소화전, 스프링클러, 화재감지기, 화재발신설비 설치되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가로장방형의 평지로서 근린생활시설 및 위락시설 부지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 건물이 소재하는 토지의 북측으로 왕복4차로의 중로에 접하고, 동측과 남측으로 왕복2차로의 중로에 접하며, 남측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동 1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

일련번호 1), 2), 4), 5)의 공부상 용도는 "의원"이나 1), 4)는 상호 경계벽이 철거되어 두 개호가 일체로서 키즈카페로 이용되었던 것으로 보이며 평가시점 현재는 공실이고, 2)와 5)는 상호 경계벽이 철거되어 두 개호가 교회로 이용 되었던 것으로 보이며 평가시점 현재는 공실이고, 공부상 용도가 "유흥주점"인 3)은 사무소로 이용되었던 것으로 보이며 평가시점 현재는 공실입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 일련번호 4)(3층 에이310호) 상가에는 천장누수 하자가 있는 것으로 보입니다. (사진참조) 나. 일련번호 1)(3층 에이301호)과 4)(2층 에이310호) 두 개호는 상호 경계벽이 철거된 상태이며, 2)(3층 에이309호)와 5)(3층 에이308호) 두 개호도 상호 경계벽이 철거된 상태입니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 3층에이301호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 3층에이309호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 3층에이307호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 3층에이310호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 3층에이308호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-02-22 · 전라남도 나주시 상야4길 11, 1동 3층에이309호 (빛가람동,빛가람대양프라자주건축물) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상3층 제1종,2종 근린생활시설 및 위락시설 지하1층 1473.04㎡ 1층 2615.72㎡ 2층 2626.69㎡ 3층 2626.69㎡ 철근콘크리트구조 127.46㎡

주변

학군

• 722m · 매성중학고등학교 · 고등학교
• 964m · 나주금천중학교 · 중학교
• 1052m · 빛누리초등학교 · 초등학교
• 1124m · 한아름초등학교 · 초등학교

버스

• 110m · 국립전파연구원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 나주161, 나주997, 셔틀2, 좌석02
• 152m · 우정사업정보센터 · 나주161, 나주997, 좌석02
• 159m · 우정정보관리원 · 161, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 셔틀1
• 219m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀2
• 223m · 전파진흥원 · 161, 700, 7000, 7001, 998, 나주161, 나주998, 셔틀1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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