광주지법 2023타경437-7 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-13 · 경매접수
2. 23-01-16 · 경매개시결정
3. 23-01-16 · 배당요구종기
4. 23-10-20 · 4차 매각기일 · 최저가 7033만 (45%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

83.53㎡ (25.3평)

제시외면적

없음

보증금

703만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 6524만

담당계

10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

오강길

건물 · 대지권

건물

8층 건물 · NF · 83.53㎡ (25.3평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

금천면 53

호

4층

당사자

채권자

남OOOOOOOO

채무자

하OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-10-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 나주시 금천면 오강리 소재 "전남과학고등학교" 동쪽에 접하여 위치하는 "네오빌" 연립주택(총 16세대, 1개동, 2016.03.03 사용승인)의 단위세대이며, 인근은 주로 학교와 농경지 및 단독주택이고 일부 업무용 건물 등으로 형성된 면사무소 소재지 주변지역이고 주위환경은 대체로 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입 가능하며, 시내버스정류장이 동북측 인근 "영산로"변에 위치하는 등 일반적인 대중교통 여건은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 내 제1층 제101호 등 8개호이며, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽돌치장쌓기 등 내벽 : 벽지 붙임 및 인테리어 마감 등 바닥 : 장판지 깔기 및 강화마루, 일부 타일 붙임 등 창호 : 플래스틱새시 이중창호 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

번호 1-8 : 연립주택(방3, 거실 및 주방, 욕실2, 다용도실 등)으로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수·급탕설비, LP가스보일러 개별난방설비, 화재탐지·경보설비 및 승강기 설비 등이 시설되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형으로 자체 지반 및 연접도로와 등고 평탄하며, 연립주택 부지로 이용합니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측에 접하는 왕복 2차로 아스팔트 포장도로를 이용하여 진출입합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제1종일반주거지역. 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소(젖소포함) 제외, 빛가람동3,000m), 상대보호구역, 절대보호구역, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대 유무는 확인치 못하였습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 1층101호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 2 · 전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 1층102호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 3 · 전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 1층103호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 4 · 전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 1층104호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 5 · 전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 2층204호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 6 · 전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 4층401호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 7 · 전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 4층402호 · 집합건물 · 연립주택
• 목록 8 · 전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 4층404호 · 집합건물 · 연립주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가등기권자

주OOO OOO

교부권자

나OOOO

교부권자

서OOOOO

근저당권자

주OOO OOO

기타

상OOOOOOOO

소유자

주OOO OO

임차인

강OO

임차인

권OO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

양OO

임차인

오OO

임차인

정OO

임차인

하OO

점유자

하OO

채권자

남OOOOOOOO

채무자

하OO

임차인현황

매각공고

• 23-10-20 · 전라남도 나주시 금천면 오강길 53, 1동 4층402호 · 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 4층 공동주택 1층 434.1㎡ 2층 417.72㎡ 3층 417.72㎡ 4층 417.72㎡ 철근콘크리트 구조 83.525㎡

주변

학군

• 123m · 전남과학고등학교 · 고등학교
• 415m · 나주금천초등학교 · 초등학교
• 946m · 호남원예고등학교 · 고등학교

버스

• 155m · 남양유업.전남과학고 · 300, 302, 413, 999
• 158m · 남양유업 · 나주999
• 193m · 남양유업.전남과학고 · 300, 302, 413, 999
• 200m · 남양유업 · 나주999

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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