광주지법 2023타경598-1 주택

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-18 · 경매접수
2. 23-01-26 · 경매개시결정
3. 23-01-26 · 배당요구종기
4. 23-07-27 · 2차 매각기일 · 최저가 1억 6502만 (70%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

80.40㎡ (24.3평)

토지면적

468.60㎡ (141.8평)

제시외면적

없음

보증금

1650만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 845만

담당계

2계 · 239-1600(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주택 · 80.40㎡ (24.3평) · 단독주택

대지권

진원면 360

호

단층

당사자

채권자

변OO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 장성군 진원면 율곡리 소재 영신마을내에 위치하며, 부근은 단독주택 및 주거나지 등으로 형성된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고 서측 인근 간선도로변에 버스승강장이 위치하나, 면소재지 외곽지역에 위치하는 등 일반적인 대중교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

사다리꼴에 유사한 형태로서 인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄하며, 단독주택부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 토지의 용도지역은 제1종일반주거지역이고, 제1종지구단위계획구역, 소로3류 (폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 별첨 "지적및건물개황도", "사진용지"와 같은 제시외건물(ㄱ∼ㅁ)이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

후면 건물평가요항표 참조바람.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(가): 본건은 조적조 강판지붕 단층건으로서, 현상 및 관리상태는 보통이며, 외벽: 몰탈위페인팅 등 내벽: 벽지마감 등 창호: 새시창호 등 기호(나): 본건은 블럭조 스레이트지붕 단층건으로서, 내.외벽: 블럭노출 등

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(가)는 단독주택, 기호(나)는 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호(가): 일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 난방설비, 태양광설비 등의 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

토지평가요항표 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

1) 기호(가)는 제시목록상 목조스레트지붕이나 현황은 조적조 강판지붕이고, 기호(나)는 제시목록상 용도가 축사이나, 현황은 창고로 이용중임. 2) 기호(가,나)의 제시목록상 소재지는 360번지, 361번지이나, 현황은 지적합병으로 율곡리 360번지상에 소재함.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 현장조사시 이해관계인 부재로 임대여부 등은 미상임. 2) 본건 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 감나무 및 매실나무, 모과나무 등의 유실수, 동백나무 등의 관상수가 식재되어 있어 개략적으로 수종 및 주수 등을 확인하여 별도의 제시외수목으로 평가하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 진원면 율곡리 360 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 장성군 진원면 영신1길 31-6 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

2회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

0명

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

한OOOO OOOO

근저당권자

장OOOOOOOOO

채권자

변OO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-07-27 · 전라남도 장성군 진원면 율곡리 360 · 대 468.6㎡
• 23-07-27 · 전라남도 장성군 진원면 영신1길 31-6 · 목조 스레트지붕(현황: 조적조 강판지붕) 단층 주택 59.5㎡ 부속 건물 블럭조 스레트지붕 단층 축사(현황: 창고) 20.9㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 268m · 영신 · 43, 비아100, 장성100

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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