광주지법 2023타경888-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-01-30 · 경매접수
2. 23-02-09 · 경매개시결정
3. 23-02-09 · 배당요구종기
4. 23-08-04 · 1차 매각기일 · 최저가 6256만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3680.00㎡ (1113.2평)

제시외면적

없음

보증금

625만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 963만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

백년대로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · NF · 답

대지권

문평면 599 · 계획관리지역

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

오OO

소유자

오OO 외 2명

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 문평면 계로리 "만년마을" 동측 근거리에 위치하는 기호(1,4-6)과 계로리 월계마을 남측 인근에 위치하는 기호(2,3)는 토지로서 부근은 농경지, 단독주택 등으로 형성된 순수농촌지대를 이룸.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건이 위치하는 계로리와 국동리는 지방도가 통과하여 일반적인 교통상황은 보통시 되나 대중교통 이용은 불편함.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(1) 부정형의 대체로 평탄한 단독주택부지로 이용중이며 인근지대는 남향의 완경사를 이룸. 기호(2,3) 사다리형의 평탄한 답으로 이용중이며 인근지대는 남향의 완경사를 이룸. 기호(4,5) 장방형의 평탄한 2필 일단의 답으로 이용중이며 인근지대는 서향의 완경사를 이룸. 기호(6) 삼각형의 남향 완경사의 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(1)은 남측으로 노폭 약 2-3미터의 콘크리트도로에 접함. 기호(2,3)은 동측으로 노폭 약 2-3미터의 농로에 접함. 기호(4,5)는 북측으로 구거를 사이에 두고 왕복2차선의 지방도에 접하나 고저차이로 출입불가하고 남측 인접지(667-1, 968-1번지)에 접하는 농로를 이용하여 경작중임. 기호(6)은 남측으로 왕복2차선의 지방도에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_개별가구50m), 접도구역저촉임. 기호(2,3) 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축), 농업보호구역임. 기호(4,5) 농림지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리), 농업보호구역, 접도구역저촉임. 기호(6) 보전관리지역, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리), 접도구역저촉, 영농여건불리농지임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

기호(1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 제시외건물이 소재하여 본건에 영향을 미치고 있음. * 본토지상 등재된 일반건축물대장(미등기) 건물 일반건축물대장 소유자 : 백영기 건물구조 및 용도 - 목조와가지붕 단층 40㎡ 주택(사용승인일: 1954) - 목조스레트지붕 단층 20㎡ 주택(사용승인일: 1955) - 블록조스레트지붕 단층 13㎡ 부속물치(사용승인일: 1955) - 연면적: 73㎡ ->일반건축물대장 별도 첨부함. * 제시외건물(미등기) 현황(사진용지 참조) - (ㄱ) 조립식조 판넬지붕 단층, 주택 (ㄴ) 블럭조 판넬지붕 단층, 창고 (ㄷ) 블럭조 판넬지붕 단층, 작업장 (ㄹ) 블록조 판넬지붕 단층, 축사 -> 부합물도 있음. * 일반건축물대장상 등재된 건물과 제시외건물 현황은 구조, 면적, 신축년도 등을 고려시 물적 동일성은 없는 것으로 판단됨. 기호(6) 지상에 분묘 2기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

기호(6) 공부상 지목은 전이나 현황 묘지로 이용중임.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 기호(1)은 출입문이 시건장치되어 있어 외부관찰에 의해 조사하였음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 문평면 계로리 229 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 전라남도 나주시 문평면 계로리 599 · 토지 · 답
• 목록 3 · 전라남도 나주시 문평면 계로리 600 · 토지 · 답
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• 목록 5 · 전라남도 나주시 문평면 국동리 968 · 토지 · 답
• 목록 6 · 전라남도 나주시 문평면 국동리 849 · 토지 · 전

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

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채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

근저당권자

국OOOO

소유자

오OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-04 · 전라남도 나주시 문평면 계로리 599 · 답 1750㎡
• 23-08-04 · 전라남도 나주시 문평면 계로리 600 · 답 1930㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 146m · 월계마을 · 501

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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