경매 · 대지
광주지법 2023타경3603-1 여관
전라남도 장성군 북하면 약수리 211
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 6회
- 물건 종별
- 대지
- 소재지
- 전라남도 장성군 북하면 약수리 211
- 감정가
- 21억 568만
- 최저가
- 4억 8299만 (감정가의 23%)
- 면적
- 건물 2547.84㎡ (770.7평) · 토지 2534.00㎡ (766.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 63만/평 (토지면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 7차 매각기일 · 최저가 4억 8299만 (23%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 2547.84㎡ (770.7평)
- 토지면적
- 2534.00㎡ (766.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4829만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 8억 1662만
- 도로명주소
- 백년대로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 여관 · 2547.84㎡ (770.7평) · 콘크리트조 · 대지
- 대지권
- 북하면 211 · 계획관리지역
- 호
- 2층, 2층, 1층, 지상3층, 지상2층, 지상1층, 지하1층
당사자
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자
- 노OO
- 소유자
- 이OO 외 5명
상세
법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 장성군 북하면 약수리 소재 "내장산국립공원 백암사무소" 북서측 인근에 위치하며 부근은 숙박시설, 카페, 음식점, 산림 등으로 형성된 백양사 입구 소규모 상업시설지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량 출입 용이하며, 일반적인 교통상황은 보통정도임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 부정형으로 자체 지반은 대체로 평탄하나 완경사지대에 자리하여 인접지와 고저차 있으며 숙박시설(은혜가족호텔) 부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 동측으로 폭 약7-8m 정도의 현황 아스팔트포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 기호(2) 시멘트벽돌조 슬래브위 아스팔트슁글지붕 2층건으로 1981년6월3일 사용승인 되었음. 외벽: 적벽돌 치장쌓기, 몰탈위 페인팅 내벽: 벽지마감, 본타일 마감 외 창호: 샤시창임. 기호(3) 철근콘크리트조 슬래브 및 아스팔트슁글지붕 3층건으로 1997년11월4일 사용승인 되었음. 외벽: 적벽돌 치장쌓기 내벽: 벽지마감, 본타일 마감, 몰탈위 페인팅 외 창호: 샤시창임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 숙박시설(은혜가족호텔) 기호(2) 1,2층: 여관 지하층: 보일러실 기호(3) 지하층: 주차장,기계실,보일러실 1층: 일반음식점 및 카페, 회의실 2,3층: 여관
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 기호(2) 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보시설 등이 갖추어져 있음. 기호(3) 급배수 및 위생설비, 유류보일러에 의한 난방설비, 전기온수보일러, 화재탐지 및 경보시설, 소화전 등이 갖추어져 있음
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 기호(ㄱ) 실측하여 평가하였음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 1) 임대관계는 미상임. 2) 기호(2)건물은 조사일 현재 사용하지 않고 있는 것으로 탐문되며, 위생 및 난방설비 등의 정상 작동 여부가 불분명함.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-10-02 | sd | 2024.10.04 송달간주 |
| 24-10-02 | sd | 2024.10.04 송달간주 |
| 24-09-19 | sd | 2024.09.24 도달 |
| 24-09-19 | sd | 2024.09.26 폐문부재 |
| 24-08-30 | sd | 2024.09.02 도달 |
| 24-02-02 | sd | 2024.02.06 도달 |
| 23-06-16 | sd | 2023.06.21 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 장성군 북하면 약수리 211 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 전라남도 장성군 북하면 백양로 1129-14 · 건물 · 숙박시설
- 목록 3 · 전라남도 장성군 북하면 백양로 1129-14 · 건물 · 숙박시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
- 점유
- 채무자(소유자)점유 · 0명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 어센트글로벌(주),이○○ | 기타 - 사무실 | 주선(1)(2) | 10,000,000 | 2022.12~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 소유자
- 이OO
- 승계인
- 농OOOOOOOOOOO
- 임차인
- 어OOOOO(O)OOOO
- 채권자
- 농OOO OOOO
- 채권자
- 농OOOOOOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 노OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 어센트 글로벌( 주)`이수 용 | 주선(1)( 2) | 2022.12.26 | 2022.12~현재 | 10`000`000 · 월100`000 | |
| 어센트 글로벌( 주)`이수 용 | 전부 | 2022.12.26. | 2022.12.13.부 터 2024.12.31. | 10`000`000 · 100`000 | 2023.07.24 |
매각공고
- 24-08-14 · 전라남도 장성군 북하면 약수리 211 · 대 2534㎡
- 24-08-14 · 전라남도 장성군 북하면 백양로 1129-14 · 시멘트 벽돌조 슬래브 및 기와지붕 2층 여관 1층 192.69㎡ 2층 192.69㎡ 지하실 14.40㎡
- 24-08-14 · 전라남도 장성군 북하면 백양로 1129-14 · 철근 콘크리트조 스라브지붕 위 아스슁글잇기 지상3층,지하1층 일반숙박시설 지하1층 주차장, 기계실, 보일러실 425.35㎡ 지상1층 일반음식점, 휴게음식점, 회의실 581.59㎡ 지상2층 여관 570.56㎡ 지상3층 여관 570.56㎡
주변
학군
반경 1.5km 안에 학교가 없습니다
버스
- 480m · 백양사 · 23, 30, 31
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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전라남도 장성군 진행 물건
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- 광주지법 2026타경31428-2 · 전 · 서삼면127만 (70%) · 26-10-29
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