광주지법 2023타경4323-9

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-31 · 경매접수
2. 23-06-05 · 경매개시결정
3. 23-06-05 · 배당요구종기
4. 24-01-30 · 1차 매각기일 · 최저가 8700만 (100%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

3000.00㎡ (907.5평)

제시외면적

없음

보증금

870만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9236만

담당계

4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 답

대지권

오량동 175-5

당사자

채권자

나OO

채무자

농OOOOO OOOO OO

소유자

농OOOOO OOOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호 1), 4)토지는 전라남도 나주시 오량동 소재 금산마을 북측 인근에 위치하고 주위는 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 2), 3), 5)토지는 금산마을 안에 위치하고 주위는 농촌 취락지대로서 주위환경은 보통이며, 6)-8)토지는 금산마을 남측 및 남서측 인근에 위치하고 주위는 농경지대로서 주위환경은 보통이며, 9)-13)토지는 상실마을 남측 및 남동측 인근에 위치하고 주위는 경지정리지대로서 주위환경은 보통입니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 토지는 농로 내지 마을간 도로에 접하거나 그 인근에 위치하고 그리 멀지 않은 곳에 국도(1호선)가 통과하고 있어 일반적인 교통상황은 보통입니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1)토지는 유사사다리형의 완경사지로서 전으로 이용 중이고 일부는 묘지이며, 2)토지는 사다리형의 평지로서 전으로 이용 중이고 일부는 도로와 창고부지로 이용 중이며, 3), 5)토지는 사다리형의 평지로서 단독주택 및 그 부속건물 부지이고, 4)토지는 유사 사다 리형의 평지로서 전으로 이용 중이고, 6)토지는 사다리형의 평지로서 답으로 이용 중이며, 7)토지는 부정형의 평지로서 전으로 이용 중이고, 8)토지는 사다리형의 평지로서 답으로 이 용 중이며, 9), 10토지는 세로장방형의 평지로서 경지정리된 논으로 이용 중이고, 11)-12토 지는 사다리형의 평지로서 경지정리된 논으로 이용 중이며, 13)토지는 부정형의 평지로서 경지정리된 논으로 이용 중이고 일부는 마을우산각 부지입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1), 4), 6)토지는 맹지이고, 2)토지는 지적도상 맹지이나 폭 약3m의 막다른 포장도 로에 접하며, 3), 5)토지는 지적도상 소폭의 도로에 접하나 현황은 맹지이고, 7)토지는 폭 약3m의 포장농로에 접하나 약간의 높이차가 있으며, 8)토지는 폭 약3m의 포장농로에 접하고 , 9),10)토지는 폭 약3m의 포장농로에 접하며, 11)-13)토지는 폭 약5m의 포장도로에 접하나 약간의 높이차가 있습니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1)토지는 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 일련번호 2), 3), 5)토지는 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 가축사육제한구역(20 0m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 4)토지는 보전관리지역(2023-04-20)(보전관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 6)토지는 계획관리지역(2023-04-20)(계획관리지역), 생산관리지역, 가축사육제한 구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일련번호 7), 8)토지는 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 9), 10)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역(2013- 05-27)<문화재보호법>, 일련번호 11) - 13)토지는 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 현상변경허가 대상구역(2013-05- 27)<문화재보호법>입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

일련번호 1)토지상에 분묘 5기가 소재하고 은행나무와 감나무 등 수목 5주(일부는 대형목임 )가 소재하며, 2), 3), 5)토지상에 제시외 건물 5동(기호 ㄱ-ㅁ)이 소재하고(제시외 건물 ㄷ), ㄹ)의 일부는 사건 외 인접지상에 소재), 12)토지의 경계부위에 농업용 관정 1개가 소재합니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

가. 일련번호 1)토지의 공부상 지목은 "임야"이나 전으로 이용 중이고 일부는 묘지이며, 2)토지의 공부상 지목은 "전"이나 일부는 도로와 창고부지이고, 3)토지의 공부상 지목 은 "전"이나 단독주택 및 그 부속건물 부지이며, 6), 8)토지의 공부상 지목은 "전"이나 답으로 이용 중이며, 13)토지의 공부상 지목은 "답"이나 일부는 마을우산각 부지입니다. 나. 일련번호 11)토지는 지적공부간 불일치가 있어 토지대장의 등록사항(면적)이 정정대상 이며 지적도를 기준으로 개략적으로 산출한 면적은 약 2,270㎡이나 토지대장의 면적은 지적소관청인 나주시가 관련 자료를 조사 및 검토하여 결정하는 사항이므로 추후 정정 되는 면적은 이와 다를 수 있으며, 본건 토지는 현재 토지대장상 면적인 1,699㎡로 평가하였습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

일련번호 2), 3)토지의 남측 일부는 사건 외 인접지인 오량동 50-25 소재 건물(축사, 주택) 이 침범하고 있고, 3)토지의 서측일부는 사건외 인접지인 오량동 207, 209소재 마을우산각이 침범하고 있습니다.

송달 · 접수

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현황조사

조사

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부동산표시목록

가등기권자

라OO

교부권자

나OO

교부권자

나OOOO

압류권자

나OO

임차인

한OO

채권자

나OO

채무자겸소유자

농OOOOO OOOO OO

임차인현황

매각공고

• 24-01-30 · 전라남도 나주시 오량동 175-5 · 답 750㎡
• 24-01-30 · 전라남도 나주시 오량동 175-6 · 답 2250㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 178m · 오량동 · 415
• 190m · 오량(종점) · 415

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

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