광주지법 2023타경4415-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 24-05-02 · 6차 매각기일 · 최저가 3691만 (36%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

22.30㎡ (6.7평)

제시외면적

없음

보증금

369만 (최저가의 10%)

청구금액

5374만

담당계

3계 · 062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 22.30㎡ (6.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

송월동 36

호

7층

당사자

채권자

밀OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본 건은 전라남도 나주시 송월동 소재 "송월동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 부동산(엠스테이호텔나주 제5층 546호)으로서, 주위는 상업나지, 숙박시설 등이 소재하는 미성숙상업지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 건 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층-지상7층 건물 중 제5층 제546호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 + 강화유리 마감 등 내벽 : 인테리어 마감 등 창호 : 새시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설(호텔 객실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 급배수위생시설, 전기설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본 건은 4필 일단의 가장형 평지로서, 숙박시설 건부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본 건은 북측으로 왕복 6-7차로의 아스팔트포장도로와 접하고, 동측 및 남측으로 왕복 3차로의 아스팔트포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 (1)-(3) : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 지역개발사업구역(2021-09-06)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>. 기호 (4) : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 지역개발사업구역(2021-09-06)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본 건은 귀 제시목록 및 집합건축물대장, 등기사항전부증명서상 건물 명칭이 "엠스테이호텔나주"이나, 현황은 "나주센텀호텔 및 빛가람호텔"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

--

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람로 36, 5층546호 (송월동,엠스테이호텔나주) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

나OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

채권자

밀OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-03-21 · 전라남도 나주시 빛가람로 36, 5층546호 (송월동,엠스테이호텔나주) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 숙박시설 지하3층 1838.874㎡ 지하2층 2186.9725㎡ 지하1층 2253.7023㎡ 1층 1747.2308㎡ 2층 1488.9682㎡ 3층 1488.9682㎡ 4층 1488.9682㎡ 5층 1488.9682㎡ 6층 1488.9682㎡ 7층 1488.9682㎡ 철근콘크리트구조 22.2964㎡

주변

학군

• 1000m · 나주영산중학교 · 중학교
• 1017m · 영산고등학교 · 고등학교
• 1196m · 나주초등학교 · 초등학교
• 1219m · 영강초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 송월동행정복지센터 · 161, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 나주161, 나주997, 나주998, 순환3
• 249m · 나주역 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 410, 411, 412, 414, 500, 503, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 999, 급행01, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3
• 263m · 나주시청(1) · 순환1, 순환2, 순환3
• 264m · 나주역 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 410, 411, 412, 414, 500, 503, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 999, 급행01, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3, 순환5
• 328m · 굴다리앞 · 순환5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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