광주지법 2023타경4422-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-06-02 · 경매접수
2. 23-06-12 · 경매개시결정
3. 23-06-12 · 배당요구종기
4. 24-05-01 · 5차 매각기일 · 최저가 4300만 (45%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.65㎡ (6.5평)

제시외면적

없음

보증금

430만 (최저가의 10%)

청구금액

5121만

담당계

5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

빛가람로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 21.65㎡ (6.5평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

송월동 36

호

7층

당사자

채권자

밀OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-05-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 송월동 소재 "송월동행정복지센터" 남동측 인근에 위치하는 엠스테이호텔나주 제3층 제329호로서 주위는 숙박시설 및 상업나지 등이 소재하는 미성숙상업지대로서 제반 주위환경은 보통인 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하고 있어 일반적인 교통사정은 무난한 편입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층/지상7층 건물 중 제3층 제329호로서 외벽 : 화강석붙임 및 복합판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어 마감, 바닥 : 카페트 및 타일 등 마감, 창호 : 새시창호 마감입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설(호텔 객실)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 시스템 냉·난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 가장형 토지로서 숙박시설 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북측으로 왕복 6차로, 동측 및 남측으로 왕복 3차로의 아스팔트 포장도로에 3면이 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1483번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 지역개발사업구역(2021-09-06)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다. 1484번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 지역개발사업구역(2021-09-06)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다. 1485번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 지역개발사업구역(2021-09-06)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다. 1486번지 : 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역<도시개발법>, 지역개발사업구역(2021-09-06)<지역개발 및 지원에 관한 법률>, 배수구역<하수도법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : -

송달 · 접수

법원 기재 없음

목록

• 목록 1 · 전라남도 나주시 빛가람로 36, 3층329호 (송월동,엠스테이호텔나주) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

광OOOO OO

교부권자

광OOOO OOO

교부권자

나OO

교부권자

서OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

신OOO OOOO

압류권자

광OOOO

임차인

김OO

채권자

밀OOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 24-03-20 · 전라남도 나주시 빛가람로 36, 3층329호 (송월동,엠스테이호텔나주) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 숙박시설 지하3층 1838.874㎡ 지하2층 2186.9725㎡ 지하1층 2253.7023㎡ 1층 1747.2308㎡ 2층 1488.9682㎡ 3층 1488.9682㎡ 4층 1488.9682㎡ 5층 1488.9682㎡ 6층 1488.9682㎡ 7층 1488.9682㎡ 철근콘크리트구조 21.6464㎡

주변

학군

• 1000m · 나주영산중학교 · 중학교
• 1017m · 영산고등학교 · 고등학교
• 1196m · 나주초등학교 · 초등학교
• 1219m · 영강초등학교 · 초등학교

버스

• 119m · 송월동행정복지센터 · 161, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 나주161, 나주997, 나주998, 순환3
• 249m · 나주역 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 410, 411, 412, 414, 500, 503, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 999, 급행01, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3
• 263m · 나주시청(1) · 순환1, 순환2, 순환3
• 264m · 나주역 · 100, 101, 111, 112, 113, 114, 115, 160, 161, 410, 411, 412, 414, 500, 503, 700, 7000, 7001, 7002, 701, 997, 998, 999, 급행01, 나주160, 나주161, 나주997, 나주998, 나주999, 순환1, 순환2, 순환3, 순환5
• 328m · 굴다리앞 · 순환5

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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