경매 · 상가
광주지법 2023타경5104-1 NF
전라남도 나주시 우정로 56, 1동 5층에이504호 (빛가람동,리치타워)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 전라남도 나주시 우정로 56, 1동 5층에이504호 (빛가람동,리치타워)
- 감정가
- 7억 6600만
- 최저가
- 4억 2896만 (감정가의 56%)
- 면적
- 건물 365.66㎡ (110.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 388만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 2896만 (56%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 365.66㎡ (110.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4289만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 5억 1128만
- 도로명주소
- 우정로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 365.66㎡ (110.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 빛가람동 56
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 나OOOOOO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 주OOO OOOOOOO
상세
법원 서류 · 매각기일 24-05-21 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 전라남도 나주시 빛가람동 소재 한국전력공사 남측 인근에 위치하고 주위는 상가, 주변은 아파트단지, 업무시설 등으로 구성된 상가지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
- 간선도로 교차로변으로 간선도로 접근성, 대중교통시설 등 도로교통 사정 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
- 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 내 5층 504호(학원)로서, 1동의 건물 외,내벽은 하단부 석재 붙임, 상단부 커튼월(금속스틸, 복층유리 등) 복도부 외,내벽은 스틸샷시 강화유리 등 바닥은 타일 마감임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
- 대상 구분건물은 학원으로 이용 중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
- 1동의 건물은 급, 배수설비, 소화전설비, 소방설비, 승강기설비, 위생설비 등 제반 설비 구비하였습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
- 대체로 사다리형의 토지로서 집합건물의 단지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
- 대지권의 목적인 토지는 대로 및 중로에 접하고, 도로 상태 양호합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
- 대지권의 목적인 토지는 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 대로1류(폭 35m-40m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1 , 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임차인이 영어학원을 운영 중이나, 임대관련 상세사항은 미상입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-06-28 | sd | 2024.07.01 송달간주 |
| 24-06-17 | sd | 2024.06.20 도달 |
| 24-06-17 | sd | 2024.06.20 도달 |
| 24-06-05 | sd | 2024.06.12 도달 |
목록
- 목록 1 · 전라남도 나주시 우정로 56, 1동 5층에이504호 (빛가람동,리치타워) · 집합건물 · 근린생활시설
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 1명
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)란잉글리쉬,박○ | 점포 | 전부 | 30,000,000 | 2022.07~현재 |
부동산표시목록
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOOOO
- 교부권자
- 나OO
- 교부권자
- 나OOOO
- 임차인
- (주)OOOOOOOO
- 채권자
- 나OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 주OOO OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)란 잉글리 쉬`박란 | 전부 | 2022.07.26/20 23.05.17 | 2022.07~현재 | 30`000`000 · 월1`000`000 | |
| (주)란 잉글리 쉬`박란 | 504호 전부 | 2022.07.26. | 2023.04.01.~2 025.03.31. | 30`000`000 · 1`000`000 | 2023.08.11 |
매각공고
- 24-05-21 · 전라남도 나주시 우정로 56, 1동 5층에이504호 (빛가람동,리치타워) · 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 제1,2종 근린생활시설, 판매, 의료, 운동, 업무시설 지1층 5646.49㎡ 1층 3181.41㎡ 2층 3198.46㎡ 3층 3237.68㎡ 4층 3439.43㎡ 5층 3432.12㎡ 6층 3456.83㎡ 7층 2905.79㎡ 8층 2908.3㎡ 9층 243.91㎡ 철골철근콘크리트구조 365.66㎡
주변
학군
- 665m · 빛누리초등학교 · 초등학교
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- 1238m · 라온초등학교 · 초등학교
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버스
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환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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