광주지법 2023타경5272-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-04 · 경매접수
2. 23-07-06 · 경매개시결정
3. 23-07-06 · 배당요구종기
4. 25-02-12 · 1차 매각기일 · 최저가 3억 5957만 (56%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

441.96㎡ (133.7평)

토지면적

1587.00㎡ (480.1평)

제시외면적

없음

보증금

3595만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7000만

담당계

9계 · 062-222-4871

도로명주소

수양로

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · NF · 441.96㎡ (133.7평) · 시멘트벽돌조 · 대지

대지권

삼서면 190-8

호

단층, , 단층

당사자

채권자

성OO 외 1

채무자

유OOO OOOOOO

소유자

유OOO OOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-02-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 전남 장성군 삼서면 수양리 소재 "중수마을" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 전, 답 등이 소재하는 순수 농촌지대로서, 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

일련번호 1) : 부정형 평지로서, 단독주택 건부지, 일련번호 3), 5) : 일단의 부정형 평지로서, 단독주택 건부지, 일련번호 4) : 부정형 평지로서, 주거나지, 일련번호 8) : 부정형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

일련번호 1), 4) : 본건 남측으로 폭 약 3 - 4m의 아스팔트 포장도로, 일련번호 3), 5) : 본건 서측으로 비포장도로, 일련번호 8) : 본건 동측으로 비포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

일련번호 1), 3), 5), 8) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>, 일련번호 4) : 농림지역, 가축사육제한구역(소,말,양(영소등산양포함),사슴,젖소,닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

해당사항 없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

일련번호 2-가) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 목재 붙임 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등, 일련번호 2-나) : 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 목재 붙임 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등, 일련번호 7-라) : 조립식판넬조 조립식판넬싱글지붕 단층 건물로서, 외벽 : 사이딩판넬 마감 등, 내벽 : 벽지 및 목재 붙임 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등, 일련번호 9-마) 시멘벽돌조 강판지붕 단층 건물로서, 외벽 : 시멘트블럭 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등, 일련번호 10-바) 시멘트벽돌조 시멘트기와지붕 단층 건물로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅, 적벽돌 치장 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

일련번호 2-가), 2-나), 7-라), 9-마) : 주택, 일련번호 10-바) : 일반음식점(신수양가든)임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

일련번호 2-가), 2-나), 9-마), 10-바) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 가스보일러에의한 난방설비, 일련번호 7-라) : 위생 및 급배수설비, 전기설비, 가스보일러에의한 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물 ㄱ) : 철파이프조 렉산지붕 단층, 차양, 약 13.5㎡ 제시외건물 ㄴ) : 철파이프조 렉산지붕 단층, 차양, 약 10.5㎡ 제시외건물 ㄷ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 저온창고, 약 9.3㎡ 제시외건물 ㄹ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 저온창고, 약 9.3㎡, 제시외건물 ㅁ) : 판넬조 판넬지붕 단층, 창고, 약 15.3㎡, 제시외건물 ㅂ) : 시멘트벽돌 및 판넬조 판넬지붕 단층, 주방일부, 약 43.2㎡, 제시외건물 ㅅ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 19.5㎡, 제시외건물 ㅇ) : 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 23.0㎡, 제시외건물 ㅈ) : 새시조 철제지붕 단층, 창고, 약 3.1㎡임.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물 일련번호 7-라)는 일반건축물대장이 없는 건물이며, 본건 건물 일련번호 9-마)는 등기사항전부증명서상 "스레트지붕"으로 등재되어 있으나, 현황 "강판지붕"임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본건 건물 일련번호 6-다)는 현황 소재불명인 상태임. - 본건 건물 일련번호 7-라) 지붕 등에 가정용 태양광발전 설비가 설치되어 있으며, 정상적인 작동여부는 확인이 불가능하여 정상 가동을 전제로 하여 건물에 포함 평가하였음. - 본건 건물 일련번호 7-라), 10-바)는 일부가 인근 필지(수양리 산102-1, 305, 725번지)에 걸쳐 소재하는 것으로 사료되며, 정확한 지적에 관한 사항은 측량 등을 통하여 재확인이 필요할 것으로 판단됨. - 본건 건물 일련번호 10-바)는 일반건출물대장상 위반건축물이 표기되어 있으며, 장성군청에 문의한 결과 이는 지상 제시외건물 ㅁ), ㅂ)과 동일한 부분인 것으로 확인됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 전라남도 장성군 삼서면 수양리 475 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 전라남도 장성군 삼서면 수양로 190-8 · 건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 전라남도 장성군 삼서면 수양로 190-8 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 전라남도 장성군 삼서면 수양리 476 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 전라남도 장성군 삼서면 수양리 476-1 · 토지 · 잡종지
• 목록 5 · 전라남도 장성군 삼서면 수양리 476-2 · 토지 · 대지
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• 목록 9 · 전라남도 장성군 삼서면 수양로 190-8 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

광OOOOOOO

가압류권자

금OOOOOOO

가압류권자

서OO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

서OOOOOOOO

가압류권자

우OOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OO

가압류권자

주OOO OOOO

교부권자

광OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

장OO

근저당권자

광OOOOOOOOO

근저당권자

성OO

근저당권자

오OO

배당요구권자

세OOOOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

임차인

김OO

임차인

변OO

점유자

김OO

채권자

성OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-12 · 전라남도 장성군 삼서면 수양로 190-8 · 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 31.5㎡ 부속건물 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 단독주택 24.5㎡
• 25-02-12 · 전라남도 장성군 삼서면 수양리 476 · 대 168㎡
• 25-02-12 · 전라남도 장성군 삼서면 수양리 476-1 · 잡종지 423㎡ (현황: 주거나지)
• 25-02-12 · 전라남도 장성군 삼서면 수양리 476-2 · 대 414㎡
• 25-02-12 · 전라남도 장성군 삼서면 수양로 190-8 · 조립식판넬 조립식판넬 싱글지붕 단층 주택 60.16㎡
• 25-02-12 · 전라남도 장성군 삼서면 수양리 477 · 대 582㎡
• 25-02-12 · 전라남도 장성군 삼서면 수양로 190-8 · 시멘트벽돌조 스레트지붕 단층주택 59.4㎡ (현황: 강판지붕)
• 25-02-12 · 전라남도 장성군 삼서면 수양로 190-8 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 일반음식점 133.20㎡
• 25-02-12 · 전라남도 장성군 삼서면 수양로 190-8 · 시멘트 벽돌조 시멘트 기와지붕 단층 일반음식점 133.20㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 157m · 중수 · 93

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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